Ref: Hoogmolenlaan 8 2550 KontichCC

Instapklare bel-etage met tuin centraal gelegen in Kontich

  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 265 kWh/m²
  • 1950
  • 151 m²
  • 150 m²
Deze gerenoveerde bel-etage is gelegen in een rustige omgeving in Kontich. De woning is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer en de autosnelweg. In de nabije omgeving vindt u verschillende supermarkten, scholen en openlucht sportvelden. 

Grootste troeven: 
-  2 badkamers
-  3 slaapkamers
-  ruime tuin 
-  rustige omgeving 

Indeling
Op het gelijkvloer bevindt zich een recent aangelegde badkamer met regendouche (8,6m2). Daarnaast treft u hier ook een ruime garage (30,5m2) die u eventueel kan gebruiken als extra leefruimte/keuken.
Op het eerste verdiep bevindt zich een volledig geïnstalleerde keuken. Daarbij een ruime eetkamer en leefruimte (28,7m2) met veel lichtinval. In de hal bevindt zich een gastentoilet (2,6m2). 
Op het tweede verdiep bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers (14,8m2), (11,8m2), (7,8m2). Ten slotte bevindt zich hier ook de tweede badkamer. 
Alle ramen in de woning zijn recent vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Evenzeer zijn ook de leidingen recent hernieuwd. 

Mobiscore: 8,3/10.

EPC:
Certificaatnummer: 202111109-0002490833-RES-2
Energetische score: 265 kWh/m² jaar

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
Info@area.be of 03/284.60.60
 
Contactpersoon Jaouad El Yousfi
Tel. nr. + 32 3284 60 60

Gelijkvloers

Inkomhal
6,8 m²
Badkamer
8,6 m²
Garage
30,5 m²
Tuin
71 m²

Verdieping 1

Living
17 m²
Eetkamer
11 m²
Keuken
7 m²
Hall
5,2 m²
Toilet
2,6 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
8 m²
Badkamer
2,7 m²
Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2021
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 369.000
Ki
€ 832
EPC
265 kWh/m²
EPC label
epc waarde c
CO²-emissie
7968 kg/m2/jaar
Totale opp. grond
151 m²
Bewoonbare opp.
150 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
55 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte huis
10 m
Diepte grond
26 m
Diepte (gelijkvloers)
10 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Laminaat
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Isolatie
Gevels geïsoleerd
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Elektrische rolluiken
Sanitair
Sanitair te vernieuwen
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee