Ref: EV69C

Ruime gezinswoning (HOB) met tuin en grote garage

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • 359 kWh/m²
  • 150 m²
IN OPTIE! Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met tuin en garage? Dan stellen we u graag volgend pand voor: op de grens Hoboken/Kiel treffen we een solide gebouw aan voorzien van alle comfort. In de nabije omgeving van maar liefst 4 supermarkten, verschillende scholen en het openbaar vervoer, op enkele min rijden van de Antwerpse Ring/A12. Zin in een lange wandeling? Het polderbos is op wandelafstand. Het brede perceel herbergt een ruime aangename tuin met overkapt terras. Parkeerstress? Nu niet meer, handig is de zeer ruime aanpalende garage met oprit en automatische poort aan de voorzijde die ook via de tuin te bereiken is. In tegenstelling tot de bel-étage vindt u de leefruimte op het gelijkvloers, wat voor de meeste mensen toch de voorkeur draagt. Het dak werd in 2019 vernieuwd en voorzien van de nodige isolatie, ook de ketel werd recent vernieuwd. De badkamer is modern en gebruiksvriendelijk (inloopdouche). De slaapkamers zijn ruim en zijn voorzien van elektrische rolluiken, dit geldt ook voor de raampartijen op het GLV. Het gebouw is deels onderkelderd en beschikt tevens over een ruime bergzolder met koepel. 

Grootste troeven:
- Instapklaar
- Ruime lichtrijke ruimtes
- Grote garage
- Aangename brede tuin
- Centraal gelegen
- Vernieuwd dak
- Overal dubbel glas
- Recente ketel

Indeling:

GLV:
gang, toilet, leefruimte, keuken, tuin, garage

1ste V:
slaapkamer 1 (21m²), slaapkamer 2 (15m²), slaapkamer 3 (10m²), badkamer (5m²), bergzolder (35m²).

Kelder

Mobiscore: 9,4/10.

EPC:
Certificaatnummer: 20220218-0002548932-RES-1
Energetischescore: 359 kWh/m² jaar
 
Contactpersoon Kevin Marciniak
Tel. nr. + 32 3284 60 60

Gelijkvloers

Living
35 m²
Keuken
10 m²
Gang
10 m²
Garage
31 m²
Toilet
1 m²
Tuin
86 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
21 m²
Slaapkamer
10 m²
Slaapkamer
15 m²
Badkamer
5 m²

Verdieping 2

Zolder
35 m²
Algemene staat
Goede staat
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 319.000
EPC
359 kWh/m²
EPC ref.
20220218-0002548932-RES-1
EPC label
epc waarde d
Bewoonbare opp.
150 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
120 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
12 m
Diepte huis
10 m
Diepte grond
18 m
Diepte (gelijkvloers)
10 m
Diepte (elders)
18 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Isolatie
Dak geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Elektrische rolluiken
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Nee