Ref: Kistemaeckersstraat 33CC

Ruime woning gekend als meergezinswoning in leuke buurt!

  • 6 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 328 kWh/m²
  • 85 m²
  • 181 m²
Deze ruime woning is gelegen in een rustige straat in het bruisende Boho. Het pand staat historisch gekend als meergezinswoning zijnde 2 appartementen en een studio. Op wandelafstand van gezellige plekjes zoals de verschillende eet- en drinkgelegenheden rondom Sint- Willibrordusplein o.a. Bar Chapel. Vergeet ook de vrijdagmarkt op 't Laar niet! In de nabije omgeving vind je verschillende scholen, dokters terug alsook het Stuivenbergziekenhuis. Er is een gemakkelijke verbinding met het openbaar vervoer, in enkele minuten ben je in het centrum van Antwerpen of op de Ring.

Grootste troeven:
- Ruim pand
- Veel potentieel!
- Te renoveren/ op te frissen naar eigen smaak/stijl
- mogelijks 6 slaapkamers
- 3 units mogelijk

Indeling:
Kelder: zeer ruime en goed onderhouden droge kelder. Hier bevinden zich 3gas- en 3 elektriciteitsmeters. De watermeter is gemeenschappelijk.

Gelijkvloers (app 1): inkomhal met aansluitend de ruime living (24m²). Bij het doorlopen komt u de eetkamer tegen (momenteel gebruikt als living). Vervolgens een eerste kleine badkamer (2m²) met douche en wc. Achteraan de woning bevindt zich nog de geïnstalleerde keuken (13m²) die doorgang biedt naar de stadskoer (4m²).

1ste verdieping (app 2): een verdieping die opgedeeld is in verschillende slaapkamers, momenteel 4 slaapkamers (17m², 15m², 15m² & 10m²). Verder is hier nog een badkamer (5m²) met toilet.

2de verdieping (studio): op de laatste verdieping vinden we de laatste 2 slaapkamers (18m² en 10m²) terug samen met een ingerichte badkamer (8m²) met toilet.

De woning heeft een Mobiscore van 9,9/10!

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
Info@area.be of 03/284.60.60
 
Contactpersoon Kevin Marciniak
Tel. nr. + 32 32 84 60 60

Verdieping -1

Kelder
30 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
13 m²
Living
24 m²
Living
20 m²
Keuken
13 m²
Badkamer
2 m²
Koer
4 m²

Verdieping 1

Hall
5 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
10 m²
Badkamer
5 m²

Verdieping 2

Nachthal
6 m²
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
10 m²
Badkamer
8 m²
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Na akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 389.900
EPC
328 kWh/m²
EPC ref.
20220404-0002577263-res-1
EPC label
epc waarde d
Totale opp. grond
85 m²
Bewoonbare opp.
181 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
85 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Laminaat
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Leidingen te vernieuwen
Isolatie
Dak geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Manuele rolluiken
Sanitair
Sanitair vernieuwd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee