Ref: Poststraat 23, 2140

Ruime woning historisch gekend als meergezinswoning woning met tuin en atelier!

  • 4 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 292 kWh/m²
  • 1923
  • 146 m²
  • 211 m²
De woning in de Poststraat 23 staat historisch gekend als een gebouw met 3 appartementen, momenteel wordt deze gebruikt als eengezinswoning. Dit zorgt ervoor dat het gemakkelijk is deze terug te brengen naar historische staat. De instapklare gezinswoning bevindt zich in een rustig straatje in het hippe Boho. Het pand situeert zich vlakbij enkele invalswegen, openbaar vervoer en handelszaken. Geniet van rust in één van de nabijgelegen parken zoals het Rivierenhof en het Park Spoor Oost/Noord. Ideaal voor mensen die houden van een bruisend stadsleven en op zoek zijn naar een instapklare woning die toch de nodige rust biedt.

Grootste troeven:
- Ruim pand
- 3 units mogelijk
- 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot meer
- 3 badkamers
- Volledig in orde
- Veel lichtinval
- Atelier ruimte aanwezig
- Gebouw met tal van mogelijkheden

Indeling:
kelder: Ruime en droge kelder (38m²) met genoeg stockageruimte 

Gelijkvloers: inkomhal met doorgang naar de centraal gelegen 2de living (18m²). Langs voorzijde de ruimere en lichte living (25m²). Tussen de kleinere living en de keuken bevindt zich nog een ingerichte badkamer (6m²) met douche en toilet. Vanuit de geïnstalleerde keuken (met alle nodige ingebouwde toestellen) hebben de we doorgang naar de gezellige koer (33m²). Vanuit de koer heb je een multifunctionele ruimte die kan dienen als opslagruimte of atelier (25m²).

1ste tussenverdieping: hier bevindt zich een ruimte die kan dienen als slaapkamer (13m²) ,momenteel wasplaats, met aansluitend een kleinere badkamer (3m²) met douche en toilet.

1ste verdieping: 2 volwaardige slaapkamers (20m² & 13m²)

2de tussenverdieping:  hier bevindt zich een ruimte die kan dienen als slaapkamer (13m²), met aansluitend een kleinere badkamer (3m²) met douche en toilet.

2de verdieping: nachthall met 2 mooie slaapkamers (17m² en 11m²)

De woning heeft een Mobiscore van 9,9/10!

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
Info@area.be of 03/284.60.60
Contactpersoon Jaouad El Yousfi
Tel. nr. + 32 3284 60 60

Verdieping -1

Kelder
38 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
15 m²
Living
18 m²
Living
25 m²
Keuken
22 m²
Badkamer
6 m²
Koer
33 m²
Achterhuis
25 m²
Wasplaats
13 m²

Verdieping 1

Badkamer
3 m²
Hall
7 m²
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
13 m²

Verdieping 2

Wasplaats
13 m²
Badkamer
3 m²
Hall
7 m²
Nachthal
2 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
11 m²
Bouwjaar
1923
Renovatiejaar
2012
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Na akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 349.900
EPC
292 kWh/m²
EPC ref.
20220505-0002597651-res-1
EPC label
epc waarde c
Totale opp. grond
146 m²
Bewoonbare opp.
211 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
100 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte huis
21 m
Diepte grond
31 m
Diepte (gelijkvloers)
21 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegel
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Isolatie
Dak geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Geen rolluiken
Sanitair
Sanitair vernieuwd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee