Ref: Kortrijkstraat 22

Zeer ruime woning met gezellige stadskoer!

  • 7 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 437 kWh/m²
  • 1901
  • 155 m²
  • 225 m²
De woning in de Kortrijkstraat 22 staat historisch gekend als een meergezinswoning, momenteel wordt deze gebruikt als eengezinswoning. De mogelijkheid is er om deze terug te brengen naar historische staat. De woonst is gelegen in een leuke straat in het bruisende Boho. De woning is centraal gelegen met een vlotte bereikbaarheid naar verschillende invalswegen. Aan het snakken naar groene zones? In buurt kan je genieten van verschillende pleintjes, iets verder van Park Spoor Noord  en 't Rivierenhof. In de buurt van gezellige terrasjes, qua eetgelegenheden zeker en vast geen gebrek! Op wandelafstand van het openbaar vervoer, winkels en scholen.

Grootste troeven:
- Ruime woning
- Lichte ruimtes
- Stadskoer (45m²)
- Mogelijkheid opdelen verschillende units
- Gebouw met tal van mogelijkheden

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met aansluitend de eerste living (20m²). Doorlopend komen we in de 2de living (25m²) met koepel die zorgt voor het nodige lichtinval. Tussen beide livings is er nog een polyvalente kamer (9m²) die momenteel gebruikt wordt als logeerkamer. Achteraan de woning bevindt zich de open en van een koepel voorziene keuken met eetkamer (samen 24m²). De lichte en geïnstalleerde keuken geeft uit op de leuke oostgerichte stadstuin (45m²). Tot slot treffen we hier nog de 1ste badkamer (5m²) die voorzien is van een douche en toilet. 

1ste tussenverdiep: hier bevindt zich de eerste slaapkamer (10m²) met aansluitend de 2de badkamer (5m²) die voorzien is van een douche en W.C. Verder is er nog een kleine berging aanwezig.
1ste hoofdverdiep: bestaande uit 2 ruime slaapkamers ( 22m² en 14m²). Authentieke elementen zijn bewaard gebleven ( origineel plafond en vloer) 
 
2de tussenverdiep: Een goed onderhouden 2de geïnstalleerde keuken (10m²). Verder is er nog  een ingerichte badkamer (5m²) met douche en aansluiting voor de wasmachine.
2de hoofdverdiep: hier treffen we 2 ruime slaapkamers ( 22m² en 14m²). Authentieke elementen zijn bewaard gebleven ( origineel plafond en vloer). 

3de verdieping: hier vinden we de laatste 2 ruime slaapkamers (20m² & 16m²). 
De woning heeft een Mobiscore van 9,9/10!

Kortrijkstraat 22, 2140 Borgerhout

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
INFO@area.be of 03/ 284.60.60
E-mail
km@area.be
Naam
Kevin Marciniak

Verdieping -1

Kelder
59 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
13 m²
Living
20 m²
Keuken
24 m²
Badkamer
5 m²
Kamer
9 m²
Koer
45 m²
Slaapkamer
22 m²
Slaapkamer
22 m²
Slaapkamer
14 m²

Verdieping 1

Living
25 m²
Badkamer
5 m²
Slaapkamer
10 m²
Berging
1 m²

Verdieping 2

Hall
8 m²
Keuken
10 m²
Badkamer
5 m²
Living
22 m²
Slaapkamer
14 m²

Verdieping 3

Hall
4 m²
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
16 m²
Zolder
26 m²
Bouwjaar
1901
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Na akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Nee
Prijs
€ 399.900
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.000
EPC
437 kWh/m²
EPC ref.
20220523-0002609423-res-1
Label
epc waarde e
Totale opp. grond
155 m²
Bewoonbare opp.
225 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
122 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte huis
23 m
Diepte grond
30 m
Diepte (gelijkvloers)
23 m
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegel
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Isolatie
Dak geïsoleerd
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Raamwerk
Hout
Rolluiken
Manuele rolluiken
Sanitair
Sanitair vernieuwd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee