Ref: Walenstraat 51

Opbrengsthuis bestaande uit 3 entiteiten in bruisende buurt!

  • 3 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 273 kWh/m²
  • 100 m²
  • 174 m²
Dit opbrengsthuis bestaat uit 3 entiteiten (2 appartementen en een studio) gekend als woonhuis. Het is gelegen in een opkomende en bruisende buurt in Antwerpen Noord, vlakbij het Park Spoor Noord. Omwille van de centrale ligging bent u zo in het centrum van Antwerpen alsook is er een vlotte verbinding  naar de Ring van Antwerpen. In de nabije omgeving vindt u verschillende winkels, scholen en dokters. 

Grootste troeven:
 -Centrale locatie
 -Geronveerd in 2020
 -Zelden of nooit leegstand 
 -Top rendement! 


Huidige indeling:
 -Gelijkvloers (app 1): centrale living (23m²) met achteraan de leefkeuken (12m²). Vanuit de keuken is er een doorgang naar de koer (27m²). Verder is er een ingerichte badkamer (5m²) met daarnaast de berging (4m²). Vooraan het appartement bevindt zich de slaapkamer (15m²). 
 -V1 (app 2): vooraan een lichte living (20m²) met aansluitend een volwaardige slaapkamer (13m²). Verder een ruime en geïnstalleerde  leefkeuken (23m²) met achteraan een ingerichte badkamer (11m²). 
 -V2 (studio): living (20m²) met aansluitend de volwaardige slaapkamer (13m²). Achteraan op het tussenverdiep de keuken (6m²) met daarachter de badkamer (5m²). 

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60
E-mail
km@area.be
Naam
Kevin Marciniak

Verdieping -1

Kelder
37 m²

Gelijkvloers

Appartement gelijkvloers
63 m²
Living
23 m²
Keuken
12 m²
Nachthal
4 m²
Berging
4 m²
Badkamer
5 m²
Slaapkamer
15 m²
Koer
27 m²

Verdieping 1

Appartement 1ste verdiep
67 m²
Living
20 m²
Keuken
23 m²
Slaapkamer
13 m²
Badkamer
11 m²

Verdieping 2

Studio 2de verdiep
44 m²
Living
20 m²
Slaapkamer
13 m²
Keuken
6 m²
Badkamer
5 m²
Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Na akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 349.900
KI (niet geïndexeerd)
€ 820
EPC
273 kWh/m²
EPC ref.
20221012-0002693580-res-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
100 m²
Bewoonbare opp.
174 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
100 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte huis
20 m
Diepte grond
20 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegel
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Isolatie
Dak geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Manuele rolluiken
Sanitair
Sanitair vernieuwd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee