Ref: Marsstraat 36, 2600

Instapklare bel-étage met tuin in gegeerde buurt!

  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 365 kWh/m²
  • 1956
  • 202 m²
  • 210 m²
Deze mooie bel-étage bevindt op een zeer goede locatie zich in een rustige straat in de gegeerde buurt Gitschotel. Omwille van de centrale ligging ben je in nabijheid van verschillende parken (Te Boelaerpark & Boekenbergpark), verschillende trendy eetplekjes (op het Zurenborg). Er is een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus en tram) verder is er voor de pendelaars Berchem station in de buurt. Ga je liever met de fiets? Dan ben je met het Ringfietspad zo op je bestemming. Tot slot is er ook een vlotte verbinding naar de Ring van Antwerpen.

Grootste troeven:
- Instapklaar
- Top ligging (centrale ligging in top buurt!)
- Ruime noordoost gerichte tuin (115m²)
- Ruime garage met koelcel

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met aansluitend de ruime garage (30m²) met koelcel (10m²). Achteraan de woning bevindt zich nog de wasplaats (10m²) die uitgeeft op de ruime noordoost gerichte tuin (115m²).

1ste verdiep: langs voorzijde een ruime eetkamer(20m²) (momenteel deels gebruikt als salon) met de geïnstalleerde open keuken (10m²). Verder bevindt zich  de eerste badkamer (3m²) met inloopdouche alsook een apart toilet. Achteraan vinden we de ruime living (25m²) terug die uitkijkt op de tuin.

2de verdiep: hier bevinden zich de 3 ruime slaapkamers (18m², 12m² & 12m²). Tot slot hebben we hier de 2de badkamer (6m²) met ligbad en het 2de apart toilet.

De woning heeft een Mobiscore van 9,7/10!

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/ 284.60.60
E-mail
km@area.be
Naam
Kevin Marciniak

Gelijkvloers

Garage
30 m²
Inkomhal
20 m²
Wasplaats
10 m²
Koelcel
10 m²
Tuin
115 m²

Verdieping 1

Living
25 m²
Keuken
10 m²
Eetkamer
20 m²
Toilet
2 m²
Badkamer
3 m²
Hall
10 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
12 m²
Toilet
2 m²
Badkamer
6 m²
Bureau
3 m²
Hall
17 m²
Bouwjaar
1956
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Na akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Prijs
€ 589.900
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.351
EPC
365 kWh/m²
EPC ref.
20220502-0002594926-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
202 m²
Bewoonbare opp.
210 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
88 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte huis
15 m
Diepte grond
34 m
Diepte (gelijkvloers)
15 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegel
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Raamwerk
PVC
Sanitair
Sanitair vernieuwd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee