Ref: Sint-Erasmusstraat 9CC

Charmante woning met tuin op rustige maar centrale locatie!

  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 577 kWh/m²
  • 1927
  • 125 m²
  • 110 m²
Deze charmante ééngezinswoning bevindt zich in een rustige en doodlopende straat in het hippe BoHo! Omwille van de centrale ligging ben je op wandelafstand van de Dageraadplaats, het Moorkensplein, het Krugerplein, het Antwerpse Zoo en zovele andere gezellige locaties. In de nabije omgeving zijn er tal van winkels, scholen, apothekers en meer! Ook is er een goede verbinding naar het centrum van Antwerpen alsook de Ring. 

Kortom een ideale woning voor starters!

Grootste troeven:
 -Rustige & gegeerde locatie
 -Gezellige stadstuin
 -Leuke starters woning


Indeling:
 -Kelder: ruime droge kelder (42m²).
 -Gelijkvloers: inkomhal met aansluitend de lichte living (16m²) op een planché vloer en ruime eetkamer (19m²). Verder komen we bij de geïnstalleerde keuken met aan achterzijde een kleine badkamer met WC en douche. Langs de eetkamer is er toegang tot het overdekt terras (7m²) dat uitgeeft de gezellige zuidwest gerichte stadstuin (60m²).
 -V1: 3 slaapkamers (19m², 10m² & 7m²) waarvan ruimste momenteel dient als living. Vanuit de living is er doorgang naar de gedeeltelijks geïnstalleerde keuken (8m²) met een ingerichte badkamer (4m²) met ligbad en WC.

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60
Naam
Kevin Marciniak
Tel.
+32 3 284 60 60
E-mail
km@area.be

Verdieping -1

Kelder
42 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
8 m²
Living
16 m²
Eetkamer
19 m²
Keuken
11 m²
Badkamer
2 m²
Terras
7 m²
Tuin
60 m²

Verdieping 1

Nachthal
5 m²
Keuken
8 m²
Badkamer
4 m²
Slaapkamer
19 m²
Slaapkamer
10 m²
Slaapkamer
7 m²
Bouwjaar
1927
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Na akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Nee
Prijs
€ 289.900
Registratiekosten
€ 8.697
Totale prijs
€ 298.597
EPC
577 kWh/m²
EPC ref.
20221018-0002700847-RES-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
125 m²
Bewoonbare opp.
110 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
60 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte grond
25 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Laminaat
Elektriciteit
Leidingen te vernieuwen
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen te vernieuwen
Raamwerk
Hout
Rolluiken
Manuele rolluiken
Sanitair
Sanitair te vernieuwen
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee