Ref: Verzoeningstraat 5, 2140 BorgerhoutCC

Instapklare woning met 3 slaapkamers!

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 199 kWh/m2/jaar
  • 1926
  • 63 m²
  • 125 m²
Achter deze authentieke voorgevel schuilt een instapklare en recent gerenoveerde (2016) herenwoning die gelegen is in een rustige straat aan het hippe en gegeerde Laar. Geniet van de vrijdagsmarkt op 't Laar en van verschillende gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving. Met de nabijheid van het openbaar vervoer geraak je zo in het centrum van Antwerpen of aan het Centraal Station. Door de ligging ben je op wandelafstand van verschillende winkels, scholen en dokters.

Grootste troeven:
- Topligging!
- Kwaliteitsvolle renovatie (2016)
- Hoge plafonds
- Authentieke gevel
- Elke kamer internet + coax kabel
- Elektrische rolluiken
- Mogelijkheid bedienen CV met app

Indeling:
Kelder: zéér ruime kelder (32m²) met genoeg bergingsmogelijkheden

Gelijkvloers: Inkomhal met aansluitend de ruime eetkamer (22m²), waarvan de functie hiervan kan perfect gewisseld worden met living die zich momenteel centraal in de woning bevindt. De huidige living (16m²) geniet van de nodige lichtinval door de kleine raampjes aan de scheiding van muur en plafond. Achteraan de woning bevindt zich de lichte, recent gerenoveerde en volledig geïnstalleerde keuken (11m²). Deze beschikt over een elektrische koepel die zorgt voor genoeg lichtinval. Tot slot bevindt zich naast de keuken de badkamer (4m²) met inloopdouche, toilet en lavabo.

1ste verdiep: hier bevinden zich 2 slaapkamers (16m² & 11m²). De kleinere kan omgebouwd worden tot een ruime 2de badkamer (de nodige aansluitingen zijn aanwezig) en geeft uit op het zonnig TE vergunnen westgericht terras (18m²). De ruimere slaapkamer geniet van een klein balkon.

2de verdiep: hier bevinden zich de laatste 2 ruime slaapkamers (16m² & 11m²)

De woning heeft een Mobiscore van 9,9/10!

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
Info@area.be of 03/284.60.60
 
Naam
Kevin Marciniak
Tel.
+32 3 284 60 60
E-mail
km@area.be

Verdieping -1

Kelder
32 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
10 m²
Eetkamer
22 m²
Living
16 m²
Keuken
11 m²
Badkamer
4 m²
Terras
18 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
11 m²
Hall
4 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
11 m²
Nachthal
4 m²
Bouwjaar
1926
Renovatiejaar
2016
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Na akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 349.000
Registratiekosten
€ 10.470
Totale prijs
€ 359.470
KI (niet geïndexeerd)
€ 690
EPC
199 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20211220-0002513291-res-2
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
63 m²
Bewoonbare opp.
125 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
63 m²
Breedte huis
4 m
Breedte grond
4 m
Diepte huis
15 m
Diepte grond
15 m
Diepte (gelijkvloers)
15 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegel
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Isolatie
Dak geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Elektrische rolluiken
Sanitair
Sanitair vernieuwd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee