€ 349.000
Delen
Ref: Verzoeningstraat 5, 2140 BorgerhoutCC
Instapklare woning met 3 slaapkamers!
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 199 kWh/m2/jaar
- 1926
- 63 m²
- 125 m²
Achter deze authentieke voorgevel schuilt een instapklare en recent gerenoveerde (2016) herenwoning die gelegen is in een rustige straat aan het hippe en gegeerde Laar. Geniet van de vrijdagsmarkt op 't Laar en van verschillende gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving. Met de nabijheid van het openbaar vervoer geraak je zo in het centrum van Antwerpen of aan het Centraal Station. Door de ligging ben je op wandelafstand van verschillende winkels, scholen en dokters.
Grootste troeven:
- Topligging!
- Kwaliteitsvolle renovatie (2016)
- Hoge plafonds
- Authentieke gevel
- Elke kamer internet + coax kabel
- Elektrische rolluiken
- Mogelijkheid bedienen CV met app
Indeling:
Kelder: zéér ruime kelder (32m²) met genoeg bergingsmogelijkheden
Gelijkvloers: Inkomhal met aansluitend de ruime eetkamer (22m²), waarvan de functie hiervan kan perfect gewisseld worden met living die zich momenteel centraal in de woning bevindt. De huidige living (16m²) geniet van de nodige lichtinval door de kleine raampjes aan de scheiding van muur en plafond. Achteraan de woning bevindt zich de lichte, recent gerenoveerde en volledig geïnstalleerde keuken (11m²). Deze beschikt over een elektrische koepel die zorgt voor genoeg lichtinval. Tot slot bevindt zich naast de keuken de badkamer (4m²) met inloopdouche, toilet en lavabo.
1ste verdiep: hier bevinden zich 2 slaapkamers (16m² & 11m²). De kleinere kan omgebouwd worden tot een ruime 2de badkamer (de nodige aansluitingen zijn aanwezig) en geeft uit op het zonnig TE vergunnen westgericht terras (18m²). De ruimere slaapkamer geniet van een klein balkon.
2de verdiep: hier bevinden zich de laatste 2 ruime slaapkamers (16m² & 11m²)
De woning heeft een Mobiscore van 9,9/10!
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
Info@area.be of 03/284.60.60
Grootste troeven:
- Topligging!
- Kwaliteitsvolle renovatie (2016)
- Hoge plafonds
- Authentieke gevel
- Elke kamer internet + coax kabel
- Elektrische rolluiken
- Mogelijkheid bedienen CV met app
Indeling:
Kelder: zéér ruime kelder (32m²) met genoeg bergingsmogelijkheden
Gelijkvloers: Inkomhal met aansluitend de ruime eetkamer (22m²), waarvan de functie hiervan kan perfect gewisseld worden met living die zich momenteel centraal in de woning bevindt. De huidige living (16m²) geniet van de nodige lichtinval door de kleine raampjes aan de scheiding van muur en plafond. Achteraan de woning bevindt zich de lichte, recent gerenoveerde en volledig geïnstalleerde keuken (11m²). Deze beschikt over een elektrische koepel die zorgt voor genoeg lichtinval. Tot slot bevindt zich naast de keuken de badkamer (4m²) met inloopdouche, toilet en lavabo.
1ste verdiep: hier bevinden zich 2 slaapkamers (16m² & 11m²). De kleinere kan omgebouwd worden tot een ruime 2de badkamer (de nodige aansluitingen zijn aanwezig) en geeft uit op het zonnig TE vergunnen westgericht terras (18m²). De ruimere slaapkamer geniet van een klein balkon.
2de verdiep: hier bevinden zich de laatste 2 ruime slaapkamers (16m² & 11m²)
De woning heeft een Mobiscore van 9,9/10!
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
Info@area.be of 03/284.60.60
Naam |
Kevin Marciniak
|
Tel. |
+32 3 284 60 60
|
km@area.be
|
Verdieping -1
Kelder |
32 m²
|
Gelijkvloers
Inkomhal |
10 m²
|
Eetkamer |
22 m²
|
Living |
16 m²
|
Keuken |
11 m²
|
Badkamer |
4 m²
|
Terras |
18 m²
|
Verdieping 1
Slaapkamer |
16 m²
|
Slaapkamer |
11 m²
|
Hall |
4 m²
|
Verdieping 2
Slaapkamer |
16 m²
|
Slaapkamer |
11 m²
|
Nachthal |
4 m²
|
Bouwjaar |
1926
|
Renovatiejaar |
2016
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
Na akte
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Oriëntatie tuin |
West
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Prijs |
€ 349.000
|
Registratiekosten |
€ 10.470
|
Totale prijs |
€ 359.470
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 690
|
EPC |
199 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20211220-0002513291-res-2
|
Label |
|
Totale opp. grond |
63 m²
|
Bewoonbare opp. |
125 m²
|
Bebouwbare/Bebouwde opp. |
63 m²
|
Breedte huis |
4 m
|
Breedte grond |
4 m
|
Diepte huis |
15 m
|
Diepte grond |
15 m
|
Diepte (gelijkvloers) |
15 m
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Parlofoon |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Septische put |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Videofoon |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Bevloering |
Tegel
|
Dak |
Plat dak
|
Elektriciteit |
Leidingen vernieuwd
|
Isolatie |
Dak geïsoleerd
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Loodgieter |
Leidingen vernieuwd
|
Raamwerk |
PVC
|
Rolluiken |
Elektrische rolluiken
|
Sanitair |
Sanitair vernieuwd
|
Verwarming |
Aardgas
|
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
Voorkooprecht |
Ja
|
As-built attest |
Nee
|
Beschermd erfgoed |
Nee
|