€ 589.900
Delen
Ref: Marsstraat 36, 2600C
Instapklare bel-étage met tuin in gegeerde buurt!
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 365 kWh/m²
- 1956
- 202 m²
- 210 m²
Deze mooie bel-étage bevindt op een zeer goede locatie zich in een rustige straat in de gegeerde buurt Gitschotel. Omwille van de centrale ligging ben je in nabijheid van verschillende parken (Te Boelaerpark & Boekenbergpark), verschillende trendy eetplekjes (op het Zurenborg). Er is een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus en tram) verder is er voor de pendelaars Berchem station in de buurt. Ga je liever met de fiets? Dan ben je met het Ringfietspad zo op je bestemming. Tot slot is er ook een vlotte verbinding naar de Ring van Antwerpen.
Grootste troeven:
- Instapklaar
- Top ligging (centrale ligging in top buurt!)
- Ruime noordoost gerichte tuin (115m²)
- Ruime garage met koelcel
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met aansluitend de ruime garage (30m²) met koelcel (10m²). Achteraan de woning bevindt zich nog de wasplaats (10m²) die uitgeeft op de ruime noordoost gerichte tuin (115m²).
1ste verdiep: langs voorzijde een ruime eetkamer(20m²) (momenteel deels gebruikt als salon) met de geïnstalleerde open keuken (10m²). Verder bevindt zich de eerste badkamer (3m²) met inloopdouche alsook een apart toilet. Achteraan vinden we de ruime living (25m²) terug die uitkijkt op de tuin.
2de verdiep: hier bevinden zich de 3 ruime slaapkamers (18m², 12m² & 12m²). Tot slot hebben we hier de 2de badkamer (6m²) met ligbad en het 2de apart toilet.
De woning heeft een Mobiscore van 9,7/10!
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/ 284.60.60
Grootste troeven:
- Instapklaar
- Top ligging (centrale ligging in top buurt!)
- Ruime noordoost gerichte tuin (115m²)
- Ruime garage met koelcel
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met aansluitend de ruime garage (30m²) met koelcel (10m²). Achteraan de woning bevindt zich nog de wasplaats (10m²) die uitgeeft op de ruime noordoost gerichte tuin (115m²).
1ste verdiep: langs voorzijde een ruime eetkamer(20m²) (momenteel deels gebruikt als salon) met de geïnstalleerde open keuken (10m²). Verder bevindt zich de eerste badkamer (3m²) met inloopdouche alsook een apart toilet. Achteraan vinden we de ruime living (25m²) terug die uitkijkt op de tuin.
2de verdiep: hier bevinden zich de 3 ruime slaapkamers (18m², 12m² & 12m²). Tot slot hebben we hier de 2de badkamer (6m²) met ligbad en het 2de apart toilet.
De woning heeft een Mobiscore van 9,7/10!
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/ 284.60.60
Naam |
Kevin Marciniak
|
Tel. |
+32 3 284 60 60
|
km@area.be
|
Gelijkvloers
Garage |
30 m²
|
Inkomhal |
20 m²
|
Wasplaats |
10 m²
|
Koelcel |
10 m²
|
Tuin |
115 m²
|
Verdieping 1
Living |
25 m²
|
Keuken |
10 m²
|
Eetkamer |
20 m²
|
Toilet |
2 m²
|
Badkamer |
3 m²
|
Hall |
10 m²
|
Verdieping 2
Slaapkamer |
18 m²
|
Slaapkamer |
12 m²
|
Slaapkamer |
12 m²
|
Toilet |
2 m²
|
Badkamer |
6 m²
|
Bureau |
3 m²
|
Hall |
17 m²
|
Bouwjaar |
1956
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Goede staat
|
Beschikbaar |
Na akte
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
Prijs |
€ 589.900
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.351
|
EPC |
365 kWh/m²
|
EPC ref. |
20220502-0002594926-RES-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
202 m²
|
Bewoonbare opp. |
210 m²
|
Bebouwbare/Bebouwde opp. |
88 m²
|
Breedte huis |
6 m
|
Breedte grond |
6 m
|
Diepte huis |
15 m
|
Diepte grond |
34 m
|
Diepte (gelijkvloers) |
15 m
|
Aardgas |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Parlofoon |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Bevloering |
Tegel
|
Dak |
Plat dak
|
Elektriciteit |
Leidingen vernieuwd
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Loodgieter |
Leidingen vernieuwd
|
Raamwerk |
PVC
|
Sanitair |
Sanitair vernieuwd
|
Verwarming |
Aardgas
|
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
Verkavelingsvergunning |
Nee
|
Voorkooprecht |
Nee
|
As-built attest |
Nee
|
Beschermd erfgoed |
Nee
|