Ref: Kortrijkstraat 8

Opbrengsteigendom bestaande uit 3 units!

  • 5 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 149 kWh/m2/jaar
  • 57 m²
  • 186 m²
Net gerenoveerde opbrengsteigendom bestaande uit 3 units ( twee 1slpk appartementen en duplex). De opbrengsteigendom bevindt zich in een residentiele buurt in het hippe Boho. Het pand situeert zich vlakbij enkele invalswegen, openbaar vervoer en handelszaken. Geniet van rust in één van de nabijgelegen parken zoals het Rivierenhof en het Park Spoor Oost/Noord. Ideaal voor mensen die houden van een bruisend stadsleven en op zoek zijn naar een instapklare woning die toch de nodige rust biedt.

Grootste troeven:
 -3 units!
 -Recente renovatie (2022)
 -Momenteel niet verhuurd (potentiële huuropbrengst: )
 -Zelden of nooit leegstand
 -Gunstige EPC
 -Nutsvoorzieningen met aparte meters
 -Hoge plafonds

Indeling:
 -Kelder: droge & ruime kelder (35m²) met aparte meters.
 -GLVL (app): living (12m²) met langs voorzijde een aparte ruime slaapkamer (14m²). Achteraan een geïnstalleerde keuken (12m²) met aansluitend een ingerichte badkamer (3m²) met douche en toilet.
 -V1 (app): living (11m²) met langs voorzijde een aparte ruime slaapkamer (21m²). Achteraan een geïnstalleerde keuken (8m²) met aansluitend een ingerichte badkamer (3m²) met douche en toilet.
 -V2 (duplex): geïnstalleerde keuken (8m²) met aansluitend een ingerichte badkamer (3m²) met douche en toilet. Verder is er een ruime leuke eetkamer (13m²) met aansluitend een lichte living (21m²). Boven zijn er nog 2 slaapkamers (21m² & 11m²) met toegang tot de zolder (20m²) die gebruikt kan worden als slaapkamer.

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. Info@area.be of 03/284.60.60
Naam
Kevin Marciniak
Tel.
+32 3 284 60 60
E-mail
km@area.be

Verdieping -1

Kelder
35 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
12 m²
Appartement gelijkvloers
Living
12 m²
Keuken
12 m²
Badkamer
3 m²
Slaapkamer
14 m²

Verdieping 1

Living
11 m²
Keuken
8 m²
Badkamer
3 m²
Slaapkamer
21 m²
Appartement 1ste verdiep

Verdieping 2

Duplex
Living
21 m²
Keuken
8 m²
Badkamer
2 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
11 m²

Verdieping 3

Slaapkamer
21 m²
Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Na akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Prijs
€ 469.900
EPC
149 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220526-0002611658-RES-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
57 m²
Bewoonbare opp.
186 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
57 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte huis
11 m
Diepte grond
11 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Driedubbele
Bevloering
Laminaat
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Isolatie
Gevels geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Geen rolluiken
Sanitair
Sanitair vernieuwd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Renovatieplicht
Neen