Ref: Sint-Rochusstraat 37

Ruime woning met garage, koer & terras! Zeer veel potentieel!

  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 288 kWh/m2/jaar
  • 147 m²
  • 210 m²
Op een centrale ligging in het gegeerde Deurne-Zuid vinden we deze te renoveren ééngezinswoning met garage terug. De woning is gelegen in een rustige straat en biedt veel mogelijkheden. In de directe omgeving zijn er tal van winkels & openbaar vervoer alsook verschillende groene zones (Rivierenhof, Boekenbergpark, Te Boelaerpark). Er is een makkelijke verbinding naar verschillende invalswegen (Ring en E313). 

Grootste troeven:
 -Ruime & lichte woning
 -Gezellige koer (16m²) & terras (12m²)!
 -3 slaapkamers
 -Te renoveren naar eigen smaak
 -Mogelijkheid om een verdieping extra bij te bouwen

Indeling:
 -Kelder: ruime kelder ideaal voor stockage.
 -GLVL: lichte living (19m²) die doorgang biedt via authentieke deuren naar de garage (22m²) en eetkamer (22m²). De eetkamer bevindt zich naast de halfopen keuken (16m²) met een apart toilet. Achteraan de woning bevindt zich een ruime achterkamer (20m²) die toegang biedt tot de badkamer (10m²) met inloopdouche & WC alsook naar de koer (16m²). 
 -V1: hier bevinden zich de 3 slaapkamers (17m², 13m² & 10m²). Via de 2de badkamer met ligbad komen we in een polyvalente ruimte (35m²). Via de nachthal is er doorgang naar het gezellig terras (12m²).
Naam
Kevin Marciniak
Tel.
+32 3 284 60 60
E-mail
km@area.be

Verdieping -1

Kelder
54 m²

Gelijkvloers

Living
19 m²
Eetkamer
22 m²
Keuken
16 m²
Badkamer
10 m²
Hall
3 m²
Toilet
1 m²
Koer
16 m²
Kamer
20 m²
Garage
22 m²

Verdieping 1

Badkamer
8 m²
Nachthal
13 m²
Slaapkamer
10 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
13 m²
Bureau
35 m²
Terras
12 m²
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Na akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Prijs
€ 299.900
KI (niet geïndexeerd)
€ 674
EPC
288 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20221117-0002727266-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
147 m²
Bewoonbare opp.
210 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
132 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte huis
25 m
Diepte grond
25 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegel
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Leidingen te vernieuwen
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen te vernieuwen
Raamwerk
Hout
Rolluiken
Manuele rolluiken
Sanitair
Sanitair te vernieuwen
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee