Ref: Kazernestraat 33-35CC

Te renoveren gebouw of projectgrond op zeer centrale locatie te Lokeren

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1.183 kWh/m2/jaar
  • 163 m²
  • 230 m²
Dit ruime, te renoveren gebouw, bevindt zich in een rustige straat op een steenworp van de Grote Markt van Lokeren. Het pand biedt veel mogelijkheden waaronder een totaalrenovatie of een afbraak en wederopbouw van een nieuwbouwproject. 

De eigendom biedt zeer veel mogelijkheden voor investeerders:

  • Renoveren naar ruime appartementen (plannen)

  • Handelspand met grote woonst

  • Afbraak en wederopbouw voor nieuwbouwproject met minimaal 3 grote appartementen.

  • Veel lichtinval aangezien het een hoekgebouw betreft

  • Terrein +- 160m²


Indeling in huidige staat (handelshuis): 
Kelder: droge kelder (18m²)
Gelijkvloers: 2 ingangen (1 via de Kazernestraat, 1 via Pieter Tackstraat). Ruime inkomhal (14,5m²) met aansluitend een deels ingerichte keuken (16,5m²). De keuken biedt doorgang naar de buitenruimte (56m²) alsook naar de winkelruimte (39m²) (tevens te bereiken via de Pieter Tackstraat). Achter de winkel bevindt zich een badkamer (13m²) alsook een achterkamer (14,5m²).
- V1: ingedeeld in 4 kamers (20m²; 18m²; 14,5m² & 12m²)
- V2: nachthal (3m²), en 2 ruime kamers onder het dak (34m² & 34m²)

Ideaal voor het creëren van 3 appartementen (zie plannen op de foto's)
Pre advries stad Lokeren beschikbaar, vergunning nog aan te vragen. 

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/ 284.60.60
Naam
Jaouad El Yousfi
Tel.
+32 3 284 60 60
E-mail
Jey@area.be

Verdieping -1

Kelder
18 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
14,5 m²
Keuken
16,5 m²
Winkel
39 m²
Badkamer
13 m²
Kamer
14,5 m²
Tuin
60 m²

Verdieping 1

Hall
7 m²
Kamer
20 m²
Kamer
18 m²
Kamer
14,5 m²
Kamer
12 m²

Verdieping 2

Nachthal
2 m²
Slaapkamer
34 m²
Slaapkamer
34 m²
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Na akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Prijs
€ 194.900
EPC
1.183 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230119-0002785535-RES-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
163 m²
Bewoonbare opp.
230 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
158 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
9 m
Diepte huis
20 m
Diepte grond
20 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Enkele
Bevloering
Laminaat
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Leidingen te vernieuwen
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen te vernieuwen
Raamwerk
Hout
Rolluiken
Geen rolluiken
Sanitair
Sanitair te vernieuwen
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Niet ingegeven
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Renovatieplicht
Ja