Ref: Kazernestraat 33-35CCC
Te renoveren gebouw of projectgrond op zeer centrale locatie te Lokeren
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1.183 kWh/m2/jaar
- 163 m²
- 230 m²
Dit ruime, te renoveren gebouw, bevindt zich in een rustige straat op een steenworp van de Grote Markt van Lokeren. Het pand biedt veel mogelijkheden waaronder een totaalrenovatie of een afbraak en wederopbouw van een nieuwbouwproject.
De eigendom biedt zeer veel mogelijkheden voor investeerders:
Indeling in huidige staat (handelshuis):
Kelder: droge kelder (18m²)
Gelijkvloers: 2 ingangen (1 via de Kazernestraat, 1 via Pieter Tackstraat). Ruime inkomhal (14,5m²) met aansluitend een deels ingerichte keuken (16,5m²). De keuken biedt doorgang naar de buitenruimte (56m²) alsook naar de winkelruimte (39m²) (tevens te bereiken via de Pieter Tackstraat). Achter de winkel bevindt zich een badkamer (13m²) alsook een achterkamer (14,5m²).
- V1: ingedeeld in 4 kamers (20m²; 18m²; 14,5m² & 12m²)
- V2: nachthal (3m²), en 2 ruime kamers onder het dak (34m² & 34m²)
Ideaal voor het creëren van 3 appartementen (zie plannen op de foto's)
Pre advries stad Lokeren beschikbaar, vergunning nog aan te vragen.
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/ 284.60.60
De eigendom biedt zeer veel mogelijkheden voor investeerders:
- Renoveren naar ruime appartementen (plannen)
- Handelspand met grote woonst
- Afbraak en wederopbouw voor nieuwbouwproject met minimaal 3 grote appartementen.
- Veel lichtinval aangezien het een hoekgebouw betreft
- Terrein +- 160m²
Indeling in huidige staat (handelshuis):
Kelder: droge kelder (18m²)
Gelijkvloers: 2 ingangen (1 via de Kazernestraat, 1 via Pieter Tackstraat). Ruime inkomhal (14,5m²) met aansluitend een deels ingerichte keuken (16,5m²). De keuken biedt doorgang naar de buitenruimte (56m²) alsook naar de winkelruimte (39m²) (tevens te bereiken via de Pieter Tackstraat). Achter de winkel bevindt zich een badkamer (13m²) alsook een achterkamer (14,5m²).
- V1: ingedeeld in 4 kamers (20m²; 18m²; 14,5m² & 12m²)
- V2: nachthal (3m²), en 2 ruime kamers onder het dak (34m² & 34m²)
Ideaal voor het creëren van 3 appartementen (zie plannen op de foto's)
Pre advries stad Lokeren beschikbaar, vergunning nog aan te vragen.
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/ 284.60.60
| Naam |
Roel Geudens
|
| Tel. |
+32 3 284 60 60
|
|
rg@area.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
18 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
14,5 m²
|
| Keuken |
16,5 m²
|
| Winkel |
39 m²
|
| Badkamer |
13 m²
|
| Kamer |
14,5 m²
|
| Tuin |
60 m²
|
Verdieping 1
| Hall |
7 m²
|
| Kamer |
20 m²
|
| Kamer |
18 m²
|
| Kamer |
14,5 m²
|
| Kamer |
12 m²
|
Verdieping 2
| Nachthal |
2 m²
|
| Slaapkamer |
34 m²
|
| Slaapkamer |
34 m²
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Prijs |
€ 194.900
|
| EPC |
1.183 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230119-0002785535-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
163 m²
|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
158 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
9 m
|
| Diepte huis |
20 m
|
| Diepte grond |
20 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Bevloering |
Laminaat
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Leidingen te vernieuwen
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Leidingen te vernieuwen
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Rolluiken |
Geen rolluiken
|
| Sanitair |
Sanitair te vernieuwen
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|