€ 329.000
Delen
Ref: Van Roiestraat 21
Instapklare woning met 3 slaapkamers op centrale locatie!
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 238 kWh/m2/jaar
- 1950
- 105 m²
- 130 m²
1ste kijkmomenten woensdag, 22/03, van 17u tot 18:30u en zaterdag, 25/03, van 11:30u tot 13u! Inschrijving via Info@area.be of 03/284.60.60
Deze lichte en instapklare ééngezinswoning is gelegen nabij het centrum van Merksem. Deze is gemakkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer en de autosnelweg is op nog geen 5 minuten rijden. In de nabije omgeving vindt u verschillende winkels, scholen alsook dokters, ziekenhuizen en het Runcvoortpark.
Grootste troeven:
-Instapklare woning
-Gunstig EPC!
-Dak & gevels geïsoleerd
-Gezellig tuintje (27m²)
-Centrale goed bereikbare locatie
Indeling:
-GLVL: Ruime living (32m²) met aansluitend de eetkamer met geïnstalleerde open keuken (samen 26m²). Achter de keuken bevindt zich nog een apart toilet met lavabo en de doorgang naar het tuintje (27m²). Het tuintje geniet van veel privacy en is oostgericht.
-V1: hier bevinden zich de slaapkamers (12m², 10m² & 9m²). Verder is hier een dressing/wasplaats (11m²) met doorgang naar de ingerichte badkamer (10m²) met douche (mogelijkheid voor extra bad).
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. Info@area.be of 03/284.60.60
Deze lichte en instapklare ééngezinswoning is gelegen nabij het centrum van Merksem. Deze is gemakkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer en de autosnelweg is op nog geen 5 minuten rijden. In de nabije omgeving vindt u verschillende winkels, scholen alsook dokters, ziekenhuizen en het Runcvoortpark.
Grootste troeven:
-Instapklare woning
-Gunstig EPC!
-Dak & gevels geïsoleerd
-Gezellig tuintje (27m²)
-Centrale goed bereikbare locatie
Indeling:
-GLVL: Ruime living (32m²) met aansluitend de eetkamer met geïnstalleerde open keuken (samen 26m²). Achter de keuken bevindt zich nog een apart toilet met lavabo en de doorgang naar het tuintje (27m²). Het tuintje geniet van veel privacy en is oostgericht.
-V1: hier bevinden zich de slaapkamers (12m², 10m² & 9m²). Verder is hier een dressing/wasplaats (11m²) met doorgang naar de ingerichte badkamer (10m²) met douche (mogelijkheid voor extra bad).
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. Info@area.be of 03/284.60.60
| Naam |
Kevin Marciniak
|
| Tel. |
+32 3 284 60 60
|
|
km@area.be
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4 m²
|
| Living |
32 m²
|
| Keuken |
26 m²
|
| Berging |
2 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Tuin |
27 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
13 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Badkamer |
10 m²
|
| Dressing |
11 m²
|
| Bouwjaar |
1950
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Prijs |
€ 329.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 841
|
| EPC |
238 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230315-0002838396-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
105 m²
|
| Bewoonbare opp. |
130 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
80 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
20 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Laminaat
|
| Dak |
Plat dak
|
| Elektriciteit |
Leidingen vernieuwd
|
| Isolatie |
Dak en gevels geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Leidingen vernieuwd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Elektrische rolluiken
|
| Sanitair |
Sanitair vernieuwd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|