Ref: Van Roiestraat 21

Instapklare woning met 3 slaapkamers op centrale locatie!

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 238 kWh/m2/jaar
  • 1950
  • 105 m²
  • 130 m²
1ste kijkmomenten woensdag, 22/03, van 17u tot 18:30u en zaterdag, 25/03, van 11:30u tot 13u! Inschrijving via Info@area.be of 03/284.60.60
Deze lichte en instapklare ééngezinswoning is gelegen nabij het centrum van Merksem. Deze is gemakkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer en de autosnelweg is op nog geen 5 minuten rijden. In de nabije omgeving vindt u verschillende winkels, scholen alsook dokters, ziekenhuizen en het Runcvoortpark.

Grootste troeven:
 -Instapklare woning
 -Gunstig EPC!
 -Dak & gevels geïsoleerd
 -Gezellig tuintje (27m²)
 -Centrale goed bereikbare locatie

Indeling:
 -GLVL: Ruime living (32m²) met aansluitend de eetkamer met geïnstalleerde open keuken (samen 26m²). Achter de keuken bevindt zich nog een apart toilet met lavabo en de doorgang naar het tuintje (27m²). Het tuintje geniet van veel privacy en is oostgericht.
 -V1: hier bevinden zich de slaapkamers (12m², 10m² & 9m²). Verder is hier een dressing/wasplaats (11m²) met doorgang naar de ingerichte badkamer (10m²) met douche (mogelijkheid voor extra bad).

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. Info@area.be of 03/284.60.60
Naam
Kevin Marciniak
Tel.
+32 3 284 60 60
E-mail
km@area.be

Gelijkvloers

Inkomhal
4 m²
Living
32 m²
Keuken
26 m²
Berging
2 m²
Toilet
2 m²
Tuin
27 m²

Verdieping 1

Nachthal
13 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
10 m²
Slaapkamer
9 m²
Badkamer
10 m²
Dressing
11 m²
Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2019
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
Na akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 329.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 841
EPC
238 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230315-0002838396-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
105 m²
Bewoonbare opp.
130 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
80 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte huis
16 m
Diepte grond
20 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Laminaat
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Isolatie
Dak en gevels geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Elektrische rolluiken
Sanitair
Sanitair vernieuwd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee