Ref: Kwekerijstraat 20
Ruime woning historisch gekend als meergezinswoning woning (3units) met tuin!
- 5 slaapkamers
- 3 badkamers
- 289 kWh/m2/jaar
- 1938
- 155 m²
- 194 m²
De woning in de Kwekerijstraat 20 staat historisch gekend als een gebouw met 3 appartementen, momenteel wordt deze gebruikt als eengezinswoning. Dit zorgt ervoor dat het gemakkelijk is deze terug te brengen naar historische staat. De instapklare gezinswoning bevindt zich in een rustig straatje in het hippe Boho. Het pand situeert zich vlakbij enkele invalswegen, openbaar vervoer en handelszaken. Geniet van rust in één van de nabijgelegen parken zoals het Rivierenhof en het Park Spoor Oost/Noord. Ideaal voor mensen die houden van een bruisend stadsleven en op zoek zijn naar een instapklare woning die toch de nodige rust biedt.
Grootste troeven:
-3 units mogelijk (2 app + duplex)
-4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot meer
-3 badkamers
-Volledig in orde
-Veel lichtinval
-Gebouw met tal van mogelijkheden
Indeling:
-GLVL (55m²): living (26m²), keuken (9m²), badkamer (9m²), slaapkamer (9m²), berging (3m²), zuidgerichte tuin (62m²).
-App V1 (55m²): hall (6m²), living (17m²), keuken (11m²), badkamer met wc (9m²), slaapkamer (12m²).
-Duplex op V2+V3 (samen 84m²): hall (6m²), living (35m²), keuken (11m²), badkamer met wc (9m²), 3 slaapkamers (13m², 8m² & 8m²).
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. Info@area.be of 03/284.60.60
Grootste troeven:
-3 units mogelijk (2 app + duplex)
-4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot meer
-3 badkamers
-Volledig in orde
-Veel lichtinval
-Gebouw met tal van mogelijkheden
Indeling:
-GLVL (55m²): living (26m²), keuken (9m²), badkamer (9m²), slaapkamer (9m²), berging (3m²), zuidgerichte tuin (62m²).
-App V1 (55m²): hall (6m²), living (17m²), keuken (11m²), badkamer met wc (9m²), slaapkamer (12m²).
-Duplex op V2+V3 (samen 84m²): hall (6m²), living (35m²), keuken (11m²), badkamer met wc (9m²), 3 slaapkamers (13m², 8m² & 8m²).
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. Info@area.be of 03/284.60.60
Naam |
Kevin Marciniak
|
Tel. |
+32 3 284 60 60
|
km@area.be
|
Gelijkvloers
Inkomhal |
10 m²
|
Appartement gelijkvloers |
55 m²
|
Living |
26 m²
|
Keuken |
9 m²
|
Badkamer |
9 m²
|
Slaapkamer |
9 m²
|
Berging |
3 m²
|
Veranda |
21 m²
|
Tuin |
62 m²
|
Verdieping 1
Appartement 1ste verdiep |
55 m²
|
Living |
17 m²
|
Hall |
6 m²
|
Keuken |
11 m²
|
Badkamer |
9 m²
|
Slaapkamer |
12 m²
|
Verdieping 2
Duplex |
|
Living |
35 m²
|
Hall |
6 m²
|
Keuken |
11 m²
|
Badkamer |
9 m²
|
Verdieping 3
Slaapkamer |
13 m²
|
Slaapkamer |
8 m²
|
Slaapkamer |
8 m²
|
Bouwjaar |
1938
|
Renovatiejaar |
2011
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Goede staat
|
Beschikbaar |
Na akte
|
Bemeubeld |
Neen
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Prijs |
€ 489.000
|
Registratiekosten |
€ 58.680,00
|
Totale prijs |
€ 547.680,00
|
EPC |
289 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20230519-0002896390-RES-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
155 m²
|
Bewoonbare opp. |
194 m²
|
Bebouwbare/Bebouwde opp. |
90 m²
|
Breedte huis |
5 m
|
Breedte grond |
5 m
|
Diepte huis |
18 m
|
Diepte grond |
30 m
|
Diepte (gelijkvloers) |
18 m
|
Diepte (elders) |
30 m
|
Aardgas |
Ja
|
Alarm |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Parlofoon |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Septische put |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Bevloering |
Laminaat
|
Dak |
Zadeldak
|
Elektriciteit |
Leidingen vernieuwd
|
Isolatie |
Dak geïsoleerd
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Loodgieter |
Leidingen vernieuwd
|
Raamwerk |
PVC
|
Rolluiken |
Manuele rolluiken
|
Sanitair |
Sanitair vernieuwd
|
Verwarming |
Aardgas
|
Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Ja
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|