Ref: Kwekerijstraat 20

Ruime woning historisch gekend als meergezinswoning woning (3units) met tuin!

  • 5 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 289 kWh/m2/jaar
  • 1938
  • 155 m²
  • 194 m²
De woning in de Kwekerijstraat 20 staat historisch gekend als een gebouw met 3 appartementen, momenteel wordt deze gebruikt als eengezinswoning. Dit zorgt ervoor dat het gemakkelijk is deze terug te brengen naar historische staat. De instapklare gezinswoning bevindt zich in een rustig straatje in het hippe Boho. Het pand situeert zich vlakbij enkele invalswegen, openbaar vervoer en handelszaken. Geniet van rust in één van de nabijgelegen parken zoals het Rivierenhof en het Park Spoor Oost/Noord. Ideaal voor mensen die houden van een bruisend stadsleven en op zoek zijn naar een instapklare woning die toch de nodige rust biedt.

Grootste troeven:
 -3 units mogelijk (2 app + duplex)
 -4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot meer
 -3 badkamers
 -Volledig in orde
 -Veel lichtinval
 -Gebouw met tal van mogelijkheden

Indeling:
-GLVL (55m²): living (26m²), keuken (9m²), badkamer (9m²), slaapkamer (9m²), berging (3m²), zuidgerichte tuin (62m²). 
-App V1 (55m²): hall (6m²), living (17m²), keuken (11m²), badkamer met wc (9m²), slaapkamer (12m²). 
-Duplex op V2+V3 (samen 84m²): hall (6m²), living (35m²), keuken (11m²), badkamer met wc (9m²), 3 slaapkamers (13m², 8m² & 8m²). 

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. Info@area.be of 03/284.60.60
Naam
Kevin Marciniak
Tel.
+32 3 284 60 60
E-mail
km@area.be

Gelijkvloers

Inkomhal
10 m²
Appartement gelijkvloers
55 m²
Living
26 m²
Keuken
9 m²
Badkamer
9 m²
Slaapkamer
9 m²
Berging
3 m²
Veranda
21 m²
Tuin
62 m²

Verdieping 1

Appartement 1ste verdiep
55 m²
Living
17 m²
Hall
6 m²
Keuken
11 m²
Badkamer
9 m²
Slaapkamer
12 m²

Verdieping 2

Duplex
Living
35 m²
Hall
6 m²
Keuken
11 m²
Badkamer
9 m²

Verdieping 3

Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
8 m²
Slaapkamer
8 m²
Bouwjaar
1938
Renovatiejaar
2011
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Na akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 489.000
Registratiekosten
€ 58.680,00
Totale prijs
€ 547.680,00
EPC
289 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230519-0002896390-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
155 m²
Bewoonbare opp.
194 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
90 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte huis
18 m
Diepte grond
30 m
Diepte (gelijkvloers)
18 m
Diepte (elders)
30 m
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Laminaat
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Isolatie
Dak geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Manuele rolluiken
Sanitair
Sanitair vernieuwd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen