Ref: Acaciadreef 2

Schitterende villa op een zeer mooi perceel op toplocatie!

Adres op aanvraag
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 203 kWh/m2/jaar
  • 1990
  • 4.300 m²
  • 300 m²
Instapklare villa op 4.300 m² in een rustige straat te Zandhoven-Pulle in een groene en residentiële buurt.  De villa werd in 1990 gebouwd, maar kreeg in 2016 een volledige renovatie en is afgewerkt met hoogwaardige, natuurlijke materialen.

Grootste troeven:
- Prachtig, zuid-gericht perceel met parktuin op topligging.
- Volledige renovatie in 2016
- 4 ruime slaapkamers en ruime bureau
- 2 volledig gerenoveerde badkamers
- Zeer mooie keuken voorzien van alle luxe en met Miele toestellen en BORA inductievuur.
- Grote dubbele garage met automatische poorten.

Indeling:

Gelijkvloers:
Inkomhal (17m²) op tegelvloer, ruime living (37m²) en eetkamer (24m²) op tegelvoer, bureau (15m²) op parketvloer, volledig geïnstalleerde keuken (22m²) op natuursteen met alle toestellen, gastentoilet (2m²),  vestiaire (3m²), wasplaats (8m²), dubbele garage (40m²) met 2 automatische poorten.

Verdieping:
De verdieping biedt een zeer ruime masterbedroom met dressing (28m²) en ensuite badkamer (11m²) met ligbad, douche en dubbele lavabo en WC, 3 slaapkamers (16,15 & 14m²) en 2de badkamer (7m²) met douche, lavabo en WC.

Meer informatie of een bezoek gewenst? Neem contact op via info@area.be of 03/284.60.60.

 
Naam
Roel Geudens
Tel.
+32 3 284 60 60
E-mail
rg@area.be

Gelijkvloers

Grond
4.300 m²
Inkomhal
17 m²
Living
37 m²
Eetkamer
24 m²
Keuken
22 m²
Toilet
2 m²
Wasplaats
8 m²
Bureau
15 m²
Vestiaire
3 m²
Garage
40 m²

Verdieping 1

Badkamer
7 m²
Badkamer
11 m²
Dressing
10 m²
Nachthal
23 m²
Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
18 m²

Verdieping 2

Zolder
30 m²
Bouwjaar
1990
Renovatiejaar
2016
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
na akte
Beschikbaar vanaf
11/07/2023
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 889.000
Registratiekosten
€ 26.670,00
Totale prijs
€ 915.670,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.258,00
EPC
203 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230620-0002923706-res-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
4.300 m²
Bewoonbare opp.
300 m²
Bebouwbare opp.
220 m²
Breedte huis
20 m
Breedte grond
70 m
Diepte huis
12 m
Diepte grond
100 m
Diepte gelijkvloers
12 m
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegel
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Isolatie
Dak geïsoleerd
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Raamwerk
Hout
Rolluiken
Elektrische rolluiken
Sanitair
Sanitair vernieuwd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen