Ref: Karel Geertstraat 63C

Ruime te renoveren woning met potentieel in het bruisende Boho!

  • 6 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 296 kWh/m2/jaar
  • 1909
  • 80 m²
  • 193 m²
IN OPTIE! Achter deze gevel in het bruisende Boho schuilt een te renoveren woning met veel potentieel. De woning is centraal gelegen met een vlotte bereikbaarheid naar verschillende invalswegen. In de buurt kan je genieten van verschillende pleintjes en parken. Op wandelafstand van het openbaar vervoer, winkels en scholen.

Grootste troeven:
- Authentieke elementen & planché vloeren
- geelgen in een straat veel authentieke woningen 
- Zeer vlot bereikbare locatie  
- Ruime woning 

Indeling:
 -Ruime kelder (45m²).
 -GLVL: inkomhal met authentieke elementen met aansluitend een ruime en lichte living (27m²). Verder hebben we nog een ruime keuken (22m²) met een bijhorende berging (6m²) & apart toilet (1m²).
 -V1: op het tussenverdiep bevindt zich een ruime badkamer (20m²) met bad & douche. Op het 1ste verdiep bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers (22m² & 13m²) met hoge plafonds.
 -V2: op het tussenverdiep bevindt zich een slaapkamer (13m²) met achterliggend een badkamer (6m²). Op het 2de verdiep bevinden zich nog 3 slaapkamers (12m², 10m² & 10m²). 

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/ 284.60.60
Naam
Kevin Marciniak
Tel.
+32 3 284 60 60
E-mail
km@area.be

Verdieping -1

Kelder
45 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
15 m²
Living
27 m²
Keuken
22 m²
Berging
6 m²
Toilet
1 m²

Verdieping 1

Hall
6,5 m²
Badkamer
20 m²
Slaapkamer
22 m²
Slaapkamer
13 m²

Verdieping 2

Hall
6,5 m²
Badkamer
6 m²
Slaapkamer
13 m²
Nachthal
2 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
10 m²
Slaapkamer
10 m²
Bouwjaar
1909
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Na akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 289.900
EPC
296 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20221006-0002690059-res-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
80 m²
Bewoonbare opp.
193 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
80 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte huis
16 m
Diepte grond
16 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegel
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Isolatie
Dak geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen te vernieuwen
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Manuele rolluiken
Sanitair
Sanitair te vernieuwen
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen