Ref: Karel Geertstraat 63C
Ruime te renoveren woning met potentieel in het bruisende Boho!
- 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- 296 kWh/m2/jaar
- 1909
- 80 m²
- 193 m²
IN OPTIE! Achter deze gevel in het bruisende Boho schuilt een te renoveren woning met veel potentieel. De woning is centraal gelegen met een vlotte bereikbaarheid naar verschillende invalswegen. In de buurt kan je genieten van verschillende pleintjes en parken. Op wandelafstand van het openbaar vervoer, winkels en scholen.
Grootste troeven:
- Authentieke elementen & planché vloeren
- geelgen in een straat veel authentieke woningen
- Zeer vlot bereikbare locatie
- Ruime woning
Indeling:
-Ruime kelder (45m²).
-GLVL: inkomhal met authentieke elementen met aansluitend een ruime en lichte living (27m²). Verder hebben we nog een ruime keuken (22m²) met een bijhorende berging (6m²) & apart toilet (1m²).
-V1: op het tussenverdiep bevindt zich een ruime badkamer (20m²) met bad & douche. Op het 1ste verdiep bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers (22m² & 13m²) met hoge plafonds.
-V2: op het tussenverdiep bevindt zich een slaapkamer (13m²) met achterliggend een badkamer (6m²). Op het 2de verdiep bevinden zich nog 3 slaapkamers (12m², 10m² & 10m²).
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/ 284.60.60
Grootste troeven:
- Authentieke elementen & planché vloeren
- geelgen in een straat veel authentieke woningen
- Zeer vlot bereikbare locatie
- Ruime woning
Indeling:
-Ruime kelder (45m²).
-GLVL: inkomhal met authentieke elementen met aansluitend een ruime en lichte living (27m²). Verder hebben we nog een ruime keuken (22m²) met een bijhorende berging (6m²) & apart toilet (1m²).
-V1: op het tussenverdiep bevindt zich een ruime badkamer (20m²) met bad & douche. Op het 1ste verdiep bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers (22m² & 13m²) met hoge plafonds.
-V2: op het tussenverdiep bevindt zich een slaapkamer (13m²) met achterliggend een badkamer (6m²). Op het 2de verdiep bevinden zich nog 3 slaapkamers (12m², 10m² & 10m²).
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/ 284.60.60
| Naam |
Kevin Marciniak
|
| Tel. |
+32 3 284 60 60
|
|
km@area.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
45 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
15 m²
|
| Living |
27 m²
|
| Keuken |
22 m²
|
| Berging |
6 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
Verdieping 1
| Hall |
6,5 m²
|
| Badkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
22 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
Verdieping 2
| Hall |
6,5 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Nachthal |
2 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Bouwjaar |
1909
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Prijs |
€ 289.900
|
| EPC |
296 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221006-0002690059-res-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
80 m²
|
| Bewoonbare opp. |
193 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
80 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
16 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Tegel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Leidingen vernieuwd
|
| Isolatie |
Dak geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Leidingen te vernieuwen
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Manuele rolluiken
|
| Sanitair |
Sanitair te vernieuwen
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|