Ref: Bouwhandelstraat 64

Prachtig herenhuis met grote tuin op toplocatie!

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 238 kWh/m2/jaar
  • 1922
  • 224 m²
  • 211 m²
In de rustige buurt van het Te Boelaerpark op de grens tussen Borgerhout en Berchem, vinden we deze instapklare en zeer degelijk afgewerkte herenwoning met grote tuin. De omgeving van het Te Boelaerpark en de Gitschotellei, met zijn gezellige cafe's, restaurants en winkels, is een van de meest gegeerde wijken van de stad. Er is een zeer vlotte toegang tot de Ring en het openbaar vervoer (tram, Berchem-station).

Grootste troeven van de woning:
- Authenticiteit in combinatie met alle modern comfort.
- Cementtegels, moulures, parketvloeren, een mooie voorgevel, hoge plafonds: deze woning heeft het allemaal.
- Grote en zonnige tuin die volledig is aangelegd en voorzien is van 2 grote terrassen en een tuinhuis.
- Siematic keuken met Gaggenau & Miele toestellen.
- Badkamer met inloopdouche en Vola + Dornbracht kranen.
- Ruime woonkamer op prachtige parketvloer.
- Airco in meerdere slaapkamers
- Glaspartij achteraan de woning die volledig open kan, waardoor uw tuin en leefruimte 1 geheel worden.
- Mogelijkheid tot aankoop van een ruime staanplaats voor uw wagen en fiets in garage vlakbij de woning (vraagprijs 25.000 EUR).

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal op cementtegels (14m²), woonkamer op parketvloer (28m²), keuken met eetkamer op natuursteen (43m²), gastentoilet met lavabo, ruime tuin (100m²) en tuinhuis (15m²)
Tussenverdiep: Badkamer op epoxy/kwarts met inloopdouche, wc en dubbele lavabo (10m²)
V1 vooraan: 2 ruime slaapkamers (20 en 14 m²), op heden in gebruik als master bedroom met dressing.
V1 achteraan: grote bureau/mezzanine 18m² op parket.
V2: 2 slaapkamers (14 en 20m²), waarvan 1 op parket en 1 op linoleum, opdeelbaar als 3 slaapkamers of extra badkamer indien gewenst.

Mobiscore van 9.6/10

Wenst u meer informatie of een bezoek? Bel naar 03/284.60.60 of mail naar info@area.be!
 
Naam
Roel Geudens
Tel.
+32 3 284 60 60
E-mail
rg@area.be

Verdieping -1

Kelder
40 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
14 m²
Living
28 m²
Eetkamer
44 m²
Keuken
Toilet
2 m²
Tuin
100 m²
Tuinhuis
15 m²

Verdieping 1

1ste tussenverdiep
Badkamer
10 m²
1ste verdiep
Bureau
18 m²
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
14 m²
Nachthal
6 m²

Verdieping 2

2de verdiep
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
14 m²
Nachthal
5 m²
Verdieping
3
Bouwjaar
1922
Renovatiejaar
2013
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Luxe afwerking
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Neen
Prijs
€ 739.000
EPC
238 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230728-0002953466-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
224 m²
Bewoonbare opp.
211 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
100 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte huis
20 m
Diepte grond
40 m
Airco
Ja
Distributie
Ja
Rolluiken
Ja
Telefoon
Ja
Zonneblinden
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Parket
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Isolatie
Dak en gevels geïsoleerd
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Raamwerk
Aluminium
Rolluiken
Manuele rolluiken
Sanitair
Sanitair vernieuwd
Verwarming
Gaskachels
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen