Ref: Woning Goedendagstraat 45
Ruime woning met 4 slaapkamers en koer!
- 4 slaapkamers
- 3 badkamers
- 445 kWh/m2/jaar
- 1939
- 100 m²
- 215 m²
Achter deze prachtige gevel schuilt een leuke gezinswoning die beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, 3 badkamers en een koertje. De woning bevindt zich in een rustig straatje in het hippe Boho. Het pand situeert zich vlakbij enkele invalswegen, openbaar vervoer en handelszaken. Geniet van rust in één van de nabijgelegen parken zoals het Rivierenhof en het Park Spoor Oost/Noord.
Ideaal voor grote gezinnen of mensen die wensen te investeren.
Grootste troeven:
-3 units mogelijk
-Authentieke gevel
-Hoge plafonds
-3 badkamers
-Veel lichtinval
-Gebouw met tal van mogelijkheden
Huidige indeling:
-Kelder: ruime & droge staankelder (37m²)
-GLVL (app 1): ruime en lichte living (26m²) met aansluitend de grote eetkamer (22m²). Verder is er een ruime leefkeuken (21m). Tot slot badkamer (7m²) met ligbad & WC met ernaast een koertje (5m²).
-V1 (app 1): volwaardige slaapkamer (21m²), tussenkamer (13m²), 2de volwaardige slaapkamer (15m²), badkamer (10m²) met ligbad & WC.
-V2 (app 1): volwaardige slaapkamer (21m²), tussenkamer (13m²), 2de volwaardige slaapkamer (15m²), badkamer (10m²) met ligbad & WC.
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. Info@area.be of 03/284.60.60
Ideaal voor grote gezinnen of mensen die wensen te investeren.
Grootste troeven:
-3 units mogelijk
-Authentieke gevel
-Hoge plafonds
-3 badkamers
-Veel lichtinval
-Gebouw met tal van mogelijkheden
Huidige indeling:
-Kelder: ruime & droge staankelder (37m²)
-GLVL (app 1): ruime en lichte living (26m²) met aansluitend de grote eetkamer (22m²). Verder is er een ruime leefkeuken (21m). Tot slot badkamer (7m²) met ligbad & WC met ernaast een koertje (5m²).
-V1 (app 1): volwaardige slaapkamer (21m²), tussenkamer (13m²), 2de volwaardige slaapkamer (15m²), badkamer (10m²) met ligbad & WC.
-V2 (app 1): volwaardige slaapkamer (21m²), tussenkamer (13m²), 2de volwaardige slaapkamer (15m²), badkamer (10m²) met ligbad & WC.
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. Info@area.be of 03/284.60.60
| Naam |
Jaouad El Yousfi
|
| Tel. |
+32 3 284 60 60
|
|
jey@area.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
36 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10 m²
|
| Appartement gelijkvloers |
80 m²
|
| Living |
26 m²
|
| Eetkamer |
22 m²
|
| Keuken |
21 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
| Traphal |
5 m²
|
Verdieping 1
| Appartement 1ste verdiep |
60 m²
|
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Kamer |
13 m²
|
| Badkamer |
10 m²
|
Verdieping 2
| Appartement 2de verdiep |
60 m²
|
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Kamer |
13 m²
|
| Badkamer |
10 m²
|
| Bouwjaar |
1939
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Prijs |
€ 379.900
|
| Registratiekosten |
€ 11.397,00
|
| Totale prijs |
€ 391.297,00
|
| EPC |
445 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230907-0002983699-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
165
|
| CO²-emissie |
26610 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
100 m²
|
| Bewoonbare opp. |
215 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
99 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Diepte huis |
20 m
|
| Diepte grond |
20 m
|
| Diepte (gelijkvloers) |
20 m
|
| Diepte (elders) |
18 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Laminaat
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Manuele rolluiken
|
| Sanitair |
Sanitair te vernieuwen
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|