Ref: Ter Rivierenlaan
Opbrengsteigendom 6 app en 2 garages met toprendement
Adres op aanvraag
- 11 slaapkamers
- 6 badkamers
- 116 kWh/m2/jaar
- 360 m²
Opbrengsteigendom 6 app en 2 garage: Indeling: - 6 appartementen, 2 appartementen per verdieping - Kelderverdieping met aparte kelderbergingen - 5 appartementen 2slpk en +- 70 m² per stuk - 1 appartement 1slpk en +- 70 m² (voor renovatie 2 slpks) - 2 ruime garages
Ligging op zeer goede locatie en zeer vlot bereikbaar met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Gelegen in een buurt waar veel groei en ontwikkeling is. Op wandelafstand van het Rivierenhof.
Grootste troeven:
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd
- Rechtergevel volledig geïsoleerd
- Alle appartementen voorzien van conforme elektriciteit
- Heel het gebouw voorzien van nieuwe dubbele beglazing
- 3 appartementen hebben een binnenrenovatie gehad
- Gescheiden meters voor alle nutsvoorzieningen
- Nieuwe septische putten
- Gunstige EPC rechterzijde (score B)
- Afval- en regenwater systeem reeds future proof
- KI 1566 EUR voor nummer 83
- KI 1660 EUR voor nummer 85
Algemeen Totale oppervlakte perceel 208m²
Kadasterinfo: Kadastrale afdeling : 30 Sectienummer : A Nummer van het Perceel : 537s7 en 537r7
Ref EPC-score 133 kWh/m² of label B (app 001) 116 kWh/m² of label B (app 101) 140 kWh/m² of label B (app 201)
uidige huurinkomsten 4.787,68 EUR voor de appartementen en de 2 garages. Huidig rendement: (4.787,68 EUR x 12) / 1.375.000 EUR = 4,18% Potentiële huur is 3 x 800 EUR linkerzijde, 3x 850 EUR rechterzijde en 2x 135 EUR garage, dus totaal van 5220 EUR. Potentieel rendement (5220 EUR x 12)/ 1.375.000 EUR = 4.56%
Ligging op zeer goede locatie en zeer vlot bereikbaar met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Gelegen in een buurt waar veel groei en ontwikkeling is. Op wandelafstand van het Rivierenhof.
Grootste troeven:
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd
- Rechtergevel volledig geïsoleerd
- Alle appartementen voorzien van conforme elektriciteit
- Heel het gebouw voorzien van nieuwe dubbele beglazing
- 3 appartementen hebben een binnenrenovatie gehad
- Gescheiden meters voor alle nutsvoorzieningen
- Nieuwe septische putten
- Gunstige EPC rechterzijde (score B)
- Afval- en regenwater systeem reeds future proof
- KI 1566 EUR voor nummer 83
- KI 1660 EUR voor nummer 85
Algemeen Totale oppervlakte perceel 208m²
Kadasterinfo: Kadastrale afdeling : 30 Sectienummer : A Nummer van het Perceel : 537s7 en 537r7
Ref EPC-score 133 kWh/m² of label B (app 001) 116 kWh/m² of label B (app 101) 140 kWh/m² of label B (app 201)
uidige huurinkomsten 4.787,68 EUR voor de appartementen en de 2 garages. Huidig rendement: (4.787,68 EUR x 12) / 1.375.000 EUR = 4,18% Potentiële huur is 3 x 800 EUR linkerzijde, 3x 850 EUR rechterzijde en 2x 135 EUR garage, dus totaal van 5220 EUR. Potentieel rendement (5220 EUR x 12)/ 1.375.000 EUR = 4.56%
| Naam |
Pieter Verduyckt
|
|
pv@area.be
|
Gelijkvloers
| 6x Inkomhal |
3 m²
|
| 6x Living |
25 m²
|
| 6x Keuken |
7 m²
|
| 5x Badkamer |
4 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| 5x Slaapkamer |
13 m²
|
| 5x Slaapkamer |
9 m²
|
| 12x Toilet |
2 m²
|
| 12x Berging |
4 m²
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Prijs |
€ 1.340.000
|
| EPC |
116 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202304250002706756-RES-2
|
| Label |
|
| CO²-emissie |
1002 kg/m2/jaar
|
| Bewoonbare opp. |
360 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
207 m²
|
| Breedte huis |
14 m
|
| Breedte grond |
14 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
14 m
|
| Diepte (gelijkvloers) |
10 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Laminaat
|
| Dak |
Plat dak
|
| Elektriciteit |
Leidingen vernieuwd
|
| Isolatie |
Dak geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Leidingen vernieuwd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Geen rolluiken
|
| Sanitair |
Sanitair vernieuwd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|