Ref: Ter Rivierenlaan

Opbrengsteigendom 6 app en 2 garages met toprendement

Adres op aanvraag
  • 11 slaapkamers
  • 6 badkamers
  • 116 kWh/m2/jaar
  • 360 m²
Opbrengsteigendom 6 app en 2 garage: Indeling: - 6 appartementen, 2 appartementen per verdieping - Kelderverdieping met aparte kelderbergingen - 5 appartementen 2slpk en +- 70 m² per stuk - 1 appartement 1slpk en +- 70 m² (voor renovatie 2 slpks) - 2 ruime garages
Ligging op zeer goede locatie en zeer vlot bereikbaar met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Gelegen in een buurt waar veel groei en ontwikkeling is. Op wandelafstand van het Rivierenhof.

Grootste troeven:
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd
- Rechtergevel volledig geïsoleerd
- Alle appartementen voorzien van conforme elektriciteit
- Heel het gebouw voorzien van nieuwe dubbele beglazing
- 3 appartementen hebben een binnenrenovatie gehad
- Gescheiden meters voor alle nutsvoorzieningen
- Nieuwe septische putten
- Gunstige EPC rechterzijde (score B)
- Afval- en regenwater systeem reeds future proof

- KI 1566 EUR voor nummer 83
- KI 1660 EUR voor nummer 85
Algemeen Totale oppervlakte perceel 208m²
Kadasterinfo: Kadastrale afdeling : 30 Sectienummer : A Nummer van het Perceel : 537s7 en 537r7
Ref EPC-score 133 kWh/m² of label B (app 001) 116 kWh/m² of label B (app 101) 140 kWh/m² of label B (app 201) 
uidige huurinkomsten 4.787,68 EUR voor de appartementen en de 2 garages. Huidig rendement: (4.787,68 EUR x 12) / 1.375.000 EUR = 4,18% Potentiële huur is 3 x 800 EUR linkerzijde, 3x 850 EUR rechterzijde en 2x 135 EUR garage, dus totaal van 5220 EUR. Potentieel rendement (5220 EUR x 12)/ 1.375.000 EUR = 4.56%

 
Naam
Pieter Verduyckt
E-mail
pv@area.be

Gelijkvloers

6x Inkomhal
3 m²
6x Living
25 m²
6x Keuken
7 m²
5x Badkamer
4 m²
Badkamer
6 m²
Slaapkamer
16 m²
5x Slaapkamer
13 m²
5x Slaapkamer
9 m²
12x Toilet
2 m²
12x Berging
4 m²
Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 1.340.000
EPC
116 kWh/m2/jaar
EPC ref.
202304250002706756-RES-2
Label
epc waarde b
CO²-emissie
1002 kg/m2/jaar
Bewoonbare opp.
360 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
207 m²
Breedte huis
14 m
Breedte grond
14 m
Diepte huis
10 m
Diepte grond
14 m
Diepte (gelijkvloers)
10 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Laminaat
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Isolatie
Dak geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Geen rolluiken
Sanitair
Sanitair vernieuwd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen