Ref: Boerhaavestraat 62-64

Opbrengsteigendom bestaande uit 3 studio's met achterhuis en ruim magazijn!

  • 4 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 347 kWh/m2/jaar
  • 1924
  • 280 m²
Deze te renoveren opbrengsteigendom bestaande uit een gebouw met 3 units met achterhuis (kan mee verhuurd worden) alsook een ruim magazijn bevindt zich in een rustige buurt in Antwerpen-Noord. Betreft een opbrengsteigendom bestaande uit 3 studio's (2 met aparte slaapkamer + 1 duplex met 2 slpk), een achterhuis op de nummer 64 en een ruim magazijn (215m²) met inkom via nummer 62/1. 

Momenteel verhuurd aan familie/ kennissen. Nieuwe eigenaar heeft recht om nieuwe huco's af te sluiten! 

Grootste troeven:
 -Centrale doch rustige locatie
 -Vergunde units
 -Mogelijk 5 units om te verhuren
 -Pand met enorm veel potentieel!
 -Uniek & ruim magazijn
 -Extra achterhuis 
 
Indeling:
 -Magazijn (nummer62/1): ruime polyvalente ruimte (250m²). Werd altijd gebruikt als magazijn (stockage). 
 -Gebouw (nummer 64): 
 *GLVL (38m²): ruime living (25m²) met aansluitend slaapkamer met badkamer (samen 13m²). De studio geniet van een stadskoer (9m²). 
 *V1 (44m²): living (28m²), aparte slaapkamer (11m²), badkamer (3m²) + apart toilet (2m²). 
 *V2+V3 (duplex 58m²): op V2 ruime living met keuken & apart toilet (samen 32m²). Op V3 2slpk (beide 11m²) alsook badkamer (7m²). 
 *Achterhuis (67m²): bestaande uit 3 ruime kamers.
Naam
Jaouad El Yousfi
Tel.
+32 3 284 60 60
E-mail
jey@area.be

Gelijkvloers

Magazijn
215 m²
Studio gelijkvloers
38 m²
Living
25 m²
Slaapkamer
11 m²
Badkamer
2 m²
Koer
9 m²
Achterhuis
67 m²

Verdieping 1

Studio 1ste verdiep
44 m²
Living
28 m²
Slaapkamer
11 m²
Badkamer
3 m²
Toilet
2 m²

Verdieping 2

Duplex
58 m²
Living
24 m²
Keuken
7 m²
Toilet
1 m²

Verdieping 3

Slaapkamer
11 m²
Slaapkamer
11 m²
Badkamer
7 m²
Bouwjaar
1924
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Na akte
Beschikbaar vanaf
01/11/2023
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 649.900
Registratiekosten
€ 77.988,00
Totale prijs
€ 727.888,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.900,00
EPC
347 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231009-0002999854-RES-1
Label
epc waarde d
K peil
111
CO²-emissie
3625 kg/m2/jaar
Totale opp. grond
280 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
280 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
13 m
Diepte huis
13 m
Diepte grond
25 m
Diepte (gelijkvloers)
25 m
Diepte (elders)
25 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Laminaat
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Raamwerk
PVC
Sanitair
Sanitair vernieuwd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen