Ref: Van Den Hautelei 178

Prachtige burgerwoning met gunstig EPC op toplocatie!

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 175 kWh/m2/jaar
  • 1919
  • 120 m²
  • 175 m²
In de rustige buurt van het Boekenbergpark te Deurne-Zuid, vinden we deze instapklare en met smaak afgewerkte burgerwoning met tuin. De omgeving van het Boekenberg park is gegeerd, trouwens volkomen terecht: de buurt heeft een goede bereikbaarheid, veel groen, restaurants, winkels en heeft bovendien een zeer vlotte verbinding met het openbaar vervoer.

Grootste troeven van de woning:
- Authenticiteit in combinatie met alle modern comfort.
- moulures, parketvloeren, gietijzeren radiatoren, een mooie voorgevel, hoge plafonds: deze woning heeft het allemaal.
- Zonnige, west-georiënteerde tuin die volledig is aangelegd.
- Grote badkamer met inloopdouche en ligbad.
- EPC label B: condensatieketel, dubbel glas, dak en achtergevel geïsoleerd
- Geïnstalleerde keuken op blauwe steen

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal op marmeren tegel (14m²), woonkamer op parketvloer (27m²), keuken met eetkamer op blauwe steen (22m²), ruime berging met gastentoilet met lavabo (9m²),  zonnige tuin met deels overderkt terras (30m²).
Tussenverdiep: Badkamer (14m²) op tegel met ligbad, inloopdouche, wc, dubbele lavabo.
V1 : 2 ruime slaapkamers (20 en 13 m²) op plankenvloer.
V2: 2 slaapkamers (20 en 14 m²) eveneens op plankenvloer.
Kelder 37m².

Mobiscore van 9.2/10

Wenst u meer informatie of een bezoek? Bel naar 03/284.60.60 of mail naar info@area.be!
Naam
Roel Geudens
Tel.
+32 3 284 60 60
E-mail
rg@area.be

Verdieping -1

Kelder
37 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
14 m²
Living
27 m²
Keuken
22 m²
Berging
9 m²
Toilet
1 m²
Terras
30 m²

Verdieping 1

Badkamer
14 m²
Nachthal
12 m²
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
14 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
14 m²
Bouwjaar
1919
Renovatiejaar
2011
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig
Prijs
€ 569.000
EPC
175 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230922-0002996104-Res-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
120 m²
Bewoonbare opp.
175 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
75 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Parket
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Isolatie
Dak en gevels geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Rolluiken
Manuele rolluiken
Sanitair
Sanitair vernieuwd
Verwarming
Aardgas
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen