Ref: Lints Veld 18

Instapklare villa met 6 slpk + grote tuin!

  • 6 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 219 kWh/m2/jaar
  • 1990
  • 760 m²
  • 278 m²
Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en een grote tuin? Graag rustig gelegen en toch niet ver van Antwerpen?
Dan is deze woning zeker iets voor u! De woning ligt in een zeer rustige, groene en gegeerde buurt in Kontich-Kazerne in een doodlopende straat. De woning is gelegen op een mooi perceel van 760m². Kontich biedt zeer veel boetieks, veel groen en goede verbindingen met zowel openbaar vervoer (station Kontich is vlakbij)  als de E19.

Grootste troeven:
- Aangename en zonnige tuin (ZW).
- Autoluwe residentiële wijk en doodlopende straat.
- Ruime garage voor 2 wagens.
- 5 a 6 slaapkamers.
- Zeer ruime en lichte living met open keuken en toegang tot de tuin/terras via groot schuifraam.
- 2 gelijkvloerse slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 op het gelijkvloers.
- Zonnepanelen 
- Mooie terrassen op zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping.

Indeling
-Gelijkvloers (187m²): Inkomhal (12m²), gastentoilet (2m²), berging (4m²),  garage (30m²) voor 2 wagens, badkamer (6m²) met lavabo, ligbad en douche, slaapkamer (17m²), slaapkamer (7m²), ruime living (65m²) en open keuken met Boretti gasvuur met elektrische oven (10m²).  
-Eerste verdieping (91m²): nachthal met ingemaakte kasten (15m²), 4 slaapkamers (28m², 14m², 14m² en 14m²) waarvan 2 met toegang tot het dakterras (14m²), badkamer (6m²) met douche, sauna en dubbele lavabo en aparte wc. 
- Kruipruimte onder de ganse woning. 

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
INFO@area.be of 03/ 284.60.60
Naam
Roel Geudens
Tel.
+32 3 284 60 60
E-mail
rg@area.be

Gelijkvloers

Gelijkvloers
187 m²
Inkomhal
12 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
7 m²
Badkamer
6 m²
Toilet
2 m²
Berging
4 m²
Living
65 m²
Keuken
10 m²
Garage
30 m²
1ste verdiep
91 m²
Slaapkamer
28 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
14 m²
Badkamer
6 m²
Nachthal
15 m²
Toilet
1 m²
Terras
14 m²
Bouwjaar
1990
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Neen
Asbest - inventaris
In aanvraag
Prijs
€ 699.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.655,00
EPC
219 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231025-0003022999-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
760 m²
Bewoonbare opp.
278 m²
Breedte huis
11 m
Breedte grond
17 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
39 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Isolatie
Dak geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen