Ref: Bredabaan 749 2170 MerksemC
Zeer ruime woning met prachtige tuin en vijver + handelszaak
- 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- 489 kWh/m2/jaar
- 1930
- 518 m²
- 387 m²
In het centrum van Merksem, op de Bredabaan vinden we deze authentieke woning terug. Momenteel is het gelijkvloers ingericht als restaurant, waar de huidige eigenaars maar liefst 28 jaar lang hun klanten hebben bediend.
Grootste troeven:
Prachtig aangelegde tuin met vijver
Zeer ruime Woning
Toplocatie in Merksem
Grote oprit met een aantal parkeerplaatsen
Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, het restaurant, waar plaats is voor veel gasten en de professionele keuken. Daarnaast is er er nog een kleine rokersruimte, die tevens toegang geeft tot het grote terras en zijn er ook nog toiletten voorzien voor de klanten. Via de goed onderhouden authentieke trap, betreden we de eerste verdieping op laminaat, voorzien van 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Achteraan geeft een van de slaapkamers toegang tot een ruim terras met een mooi zicht over de tuin. Op de tweede verdieping zijn er eveneens 3 slaapkamers en een badkamer. Achteraan de woning is er de zonovergoten en aangelegde tuin met een visvijver. Een ware oase van rust en groen. Verder beschikt de woning over een zeer ruime kelder van maar liefst 90 m2 en een zolder die benut kan worden. Het restaurant kan ook perfect omgevormd worden naar een zeer ruime living indien men hier geen restaurant wenst uit te baten.
Voor meer info 03/284.60.60 of mail naar info@area.be
Grootste troeven:
Prachtig aangelegde tuin met vijver
Zeer ruime Woning
Toplocatie in Merksem
Grote oprit met een aantal parkeerplaatsen
Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, het restaurant, waar plaats is voor veel gasten en de professionele keuken. Daarnaast is er er nog een kleine rokersruimte, die tevens toegang geeft tot het grote terras en zijn er ook nog toiletten voorzien voor de klanten. Via de goed onderhouden authentieke trap, betreden we de eerste verdieping op laminaat, voorzien van 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Achteraan geeft een van de slaapkamers toegang tot een ruim terras met een mooi zicht over de tuin. Op de tweede verdieping zijn er eveneens 3 slaapkamers en een badkamer. Achteraan de woning is er de zonovergoten en aangelegde tuin met een visvijver. Een ware oase van rust en groen. Verder beschikt de woning over een zeer ruime kelder van maar liefst 90 m2 en een zolder die benut kan worden. Het restaurant kan ook perfect omgevormd worden naar een zeer ruime living indien men hier geen restaurant wenst uit te baten.
Voor meer info 03/284.60.60 of mail naar info@area.be
| Naam |
Pieter Verduyckt
|
|
pv@area.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
97 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Hall |
11 m²
|
| 4x Toilet |
2 m²
|
| Terras |
50 m²
|
| Handelsgelijkvloers |
52 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
Verdieping 1
| Living |
20 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Hall |
11 m²
|
| Terras |
17 m²
|
Verdieping 2
| Badkamer |
5 m²
|
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
40 m²
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
onmiddelijk
|
| Beschikbaar vanaf |
13/07/2023
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Prijs |
€ 599.950
|
| Registratiekosten |
€ 17.998,50
|
| Totale prijs |
€ 617.948,50
|
| EPC |
489 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220614-0002621218-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
518 m²
|
| Bewoonbare opp. |
387 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
52 m
|
| Diepte (gelijkvloers) |
14 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Laminaat
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Leidingen te vernieuwen
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Leidingen vernieuwd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Geen rolluiken
|
| Sanitair |
Sanitair te vernieuwen
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|