Ref: Bredabaan 749 2170 MerksemCC

Zeer ruime woning met prachtige tuin en vijver + handelszaak

  • 6 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 489 kWh/m2/jaar
  • 1930
  • 518 m²
  • 387 m²
In het centrum van Merksem, op de Bredabaan vinden we deze authentieke woning terug. Momenteel is het gelijkvloers ingericht als restaurant, waar de huidige eigenaars maar liefst 28 jaar lang hun klanten hebben bediend.

 Grootste troeven:
 Prachtig aangelegde tuin met vijver
 Zeer ruime Woning
 Toplocatie in Merksem
 Grote oprit met een aantal parkeerplaatsen

Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, het restaurant, waar plaats is voor veel gasten en de professionele keuken. Daarnaast is er er nog een kleine rokersruimte, die tevens toegang geeft tot het grote terras en zijn er ook nog toiletten voorzien voor de klanten. Via de goed onderhouden authentieke trap, betreden we de eerste verdieping op laminaat, voorzien van 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Achteraan geeft een van de slaapkamers toegang tot een ruim terras met een mooi zicht over de tuin. Op de tweede verdieping zijn er eveneens 3 slaapkamers en een badkamer. Achteraan de woning is er de zonovergoten en aangelegde tuin met een visvijver. Een ware oase van rust en groen. Verder beschikt de woning over een zeer ruime kelder van maar liefst 90 m2 en een zolder die benut kan worden.  Het restaurant kan ook perfect omgevormd worden naar een zeer ruime living indien men hier geen restaurant wenst uit te baten.

Voor meer info 03/284.60.60 of mail naar info@area.be

Naam
Pieter Verduyckt
E-mail
pv@area.be

Verdieping -1

Kelder
97 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
12 m²
Keuken
12 m²
Hall
11 m²
4x Toilet
2 m²
Terras
50 m²
Handelsgelijkvloers
52 m²
Slaapkamer
20 m²

Verdieping 1

Living
20 m²
Badkamer
6 m²
Slaapkamer
19 m²
Slaapkamer
13 m²
Hall
11 m²
Terras
17 m²

Verdieping 2

Badkamer
5 m²
Slaapkamer
21 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
20 m²

Verdieping 3

Zolder
40 m²
Bouwjaar
1930
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
onmiddelijk
Beschikbaar vanaf
13/07/2023
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 599.950
EPC
489 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220614-0002621218-RES-1
Label
epc waarde e
Totale opp. grond
518 m²
Bewoonbare opp.
387 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
10 m
Diepte huis
14 m
Diepte grond
52 m
Diepte (gelijkvloers)
14 m
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Laminaat
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Niet ingegeven
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja