Ref: Terninckstraat 5-7C

Opbrengsteigendom 2app, 1studio en handelszaak + handelsfonds met toprendement!

  • 5 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 125 kWh/m2/jaar
  • 1939
  • 100 m²
  • 255 m²
Ideale investering! Frituur op toplocatie, zeer goede verdiensten / omzetten mogelijk!
2 gezellige appartementen (bemeubeld) + studio (bemeubeld) in het hartje Antwerpen centrum + handelszaak inclusief handelsfonds (Frituur)! 
Deze bevinden zich op een toplocatie midden in het centrum. Ideaal voor verhuur, airbnb en ideaal voor frituuruitbating.
In de nabijheid vinden we talloze winkels, leuke bars, Mechelseplein, Leopoldplaats, enzovoort.
Zeer veel openbare vervoersmogelijkheden in de buurt. 
Grootste troeven:
- Top rendement 
- Top locatie
- Ideaal voor airbnb
Huuropbrengsten op dit moment zijn als volgt:
Frituur 1.077,90€ , potentieel 2.000€
Studio  625,00€, potentieel 650€
1ste verdieping  850,00€, potentieel 1400€
2de verdieping 1300,00€, potentieel 1400€
Totale huidige huuropbrengst : 3.852,90€ per maand, 46.234,80€ per jaar = Bruto rendement van 7,1pct
Potentiële huuropbrengst: 5.450,00€  per maand, 65.400,00€ per jaar = Bruto rendement van 10,7pct
De indeling van de handelszaak (frituur) inclusief handelsfonds is als volgt: volledige frituurinstallatie: friteuse, bakoven, koeltoog, kippenspit, vriezers, industriële apparatuur, ingerichte keuken.
De indeling van de studio is als volgt: gelijkvloers: 1 studio met een aparte badkamer (douche) + toilet en open keuken. 
De indeling van de appartementen is als volgt APP 1ste verdiep: Leefruimte, 2 slaapkamers, 1badkamer, toilet en een open keuken (72m²)
APP 2de verdiep: Leefruimte, 2 slaapkamers, 1 badkamer, toilet en een open keuken. (80 m²)
EPC frituur: score D, UC: 20230505-0002883656-KNR2
EPC studio: 206kWh/m², UC: 20230505-0002883676-RES1
EPC app v1: 125kWh/m², UC: 20230505-0002883586-RES1
EPC app v2: 190kWh/m², UC: 20230505-0002883699-RES1


Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
INFO@area.be of 03/ 284.60.60
 
Naam
Pieter Verduyckt
E-mail
pv@area.be

Gelijkvloers

Handelsruimte
30 m²
Keuken
30 m²
Toilet
2 m²
Koer
18 m²
Studio gelijkvloers
20 m²
Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 1

Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
13 m²
Living met open keuken
33 m²
Badkamer
7 m²
Hall
5 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
16 m²
Living met open keuken
38 m²
Badkamer
6 m²
Hall
5 m²
Bouwjaar
1939
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 614.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.056,00
EPC
125 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230505-0002883686-RES1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
100 m²
Bewoonbare opp.
255 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Laminaat
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Isolatie
Dak geïsoleerd
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Geen rolluiken
Sanitair
Sanitair te vernieuwen
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen