Ref: Stommehoevenstraat 76

Prachtige en luxueuze villa met tuin en zwembad!

  • 5 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 67 kWh/m2/jaar
  • 2020
  • 1.013 m²
  • 250 m²
Het vakantiegevoel thuis hebben? Dit kan zeker! Deze prachtige en moderne villa (bj. 2020) bevindt zich in een rustige & residentiele buurt in Wommelgem. Het eigendom heeft talloze technische snufjes die u alle confort geven. In de uitgestrekte tuin met aangelegd terras geniet u van de nodige privacy met uitzicht op de infinity pool! 

Grootste troeven:
 -Rustige, centrale locatie
 -Nieuwbouw (2020), doch verkoop onder registratierechten. 
 -Hoogwaardige afwerking & materiaalkeuze
 -Vloerverwarming, domotica, verluchtingssysteem met airco
 -Open ruimtes & hoge plafonds
 -Veel lichtinval
 -Zonnepanelen
 -Ondergrondse garage (4 wagens + laadpaal aansluiting) 

Indeling:
 -Tuin: groene en ruime voor- en achtertuin (875m²) met infinity pool en poolhouse. Verder is er een oprit voor 2 wagens
 -Ondergrondse garage met doorgang naar de speelkamer. Hiernaast bevindt zich de wasplaats alsook technische ruimte met doorgang tot de kruipkelder. Tot slot is hier nog een prachtige sauna aanwezig!
 -GLVL: Ruime & lichte living met prachtig afgewerkte open keuken. hierachter bevindt zich de bijkeuken. De hal met apart toilet biedt doorgang naar de gastenslaapkamer met eigen badkamer.
 -V1: Masterbedroom met openhaard en zicht op de tuin. aansluitend dressing met doorgang naar privé badkamer met inloopdouche, bad en wc. De tussenkamer verbindt de 3 andere slaapkamers en de laatste badkamer met inloopdouche, bad en wc.
Naam
Kevin Marciniak
Tel.
+32 3 284 60 60
E-mail
km@area.be

Verdieping -1

Garage
75 m²
Kamer
27 m²
Kruipkelder
28 m²
Technische ruimte
5 m²
Wasplaats
5 m²
Sauna
10 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
3 m²
Living
49 m²
Keuken
18 m²
Bijkeuken
7 m²
Hall
4 m²
Toilet
1 m²
Slaapkamer
14 m²
Badkamer
5 m²
Tuin
875 m²
Zwembad
70 m²
Poolhouse
38 m²

Verdieping 1

Kamer
13 m²
Slaapkamer
23 m²
Dressing
8 m²
Badkamer
8 m²
Nachthal
5 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
11 m²
Badkamer
8 m²
Bouwjaar
2020
Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Na akte
Beschikbaar vanaf
01/01/2024
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Neen
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
N.V.T. (Nieuwbouw)
Prijs
€ 1.799.900
Registratiekosten
€ 53.997,00
Totale prijs
€ 1.853.897,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.616,00
EPC
67 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240111-0003106154-RES-1
Label
epc waarde a
K peil
43
CO²-emissie
596 kg/m2/jaar
Totale opp. grond
1.013 m²
Bewoonbare opp.
250 m²
Bebouwbare opp.
140 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
18 m
Diepte huis
16 m
Diepte grond
63 m
Diepte gelijkvloers
16 m
Diepte elders
63 m
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonneblinden
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegel
Dak
Plat dak
Elektriciteit
Leidingen vernieuwd
Isolatie
Dak en gevels geïsoleerd
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Leidingen vernieuwd
Raamwerk
Aluminium
Rolluiken
Elektrische rolluiken
Sanitair
Sanitair vernieuwd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen