Deze interessante investering bevindt zich in de opkomende buurt nabij Park Spoor Noord en de Stuivenbergsite die nog een make-over krijgt. Het betreft een gezinswoning (vergund en gekend als gezinswoning), thans ingedeeld als 2 studio’s op het gelijkvloers, appartement op V1 en duplex op V2 & V3. Omwille van de centrale ligging ben je op wandelafstand van het hippe Eilandje, alsook het groene Park Spoor Noord. In de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Kortom, een leuke investeringsopportuniteit met gegarandeerd rendement!
Grootste troeven:
-Centrale locatie!
-Verhuurde units (huidige huuropbrengsten €1750/mnd)
-TOPRENDEMENT van 6,8%! (aankoopkost incl. registratie!)
-Zelden of nooit leegstand
(Huidige) indeling:
-Kelder: ruime staankelder (37m²), ideaal voor stockage.
-GLVL voor(studio 28m²): living met open keuken (samen 24m²), aansluitend is er een badkamer (4m²) met douche & WC.
-GLVL achter(studio 34m²): living met open keuken (samen 20m²) met aansluitend de badkamer (4m²) met douche & WC. Verder is er een aparte slaapkamer (10m²) met doorgang naar het koertje 4m²).
-V1 (app 47m²): living (20m²) met doorgang naar de slaapkamer (12m²). Op het tussenverdiep (samen 16m²) bevindt zich de keuken met daarachter de badkamer met douche. Tot slot is er nog een apart toilet.
-V2 + V3(duplex 80m²): living (20m²) met doorgang naar de slaapkamer (12m²). Op het tussenverdiep bevindt zich de keuken (14m²) met daarachter de badkamer (2m²) met douche & WC. Op de 3de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (20m² & 12m²).
EPC:
-GLVL: 354kWh/(m²/jaar)
-V1: 408kWh/(m²/jaar)
-V2 + V3: 660kWh/(m²/jaar)
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60
