Prachtig gerenoveerd appartement op toplocatie!

Appartement voor € 299.000

Amerikalei 80/402, 2000 Antwerpen (2000)
Ref: spir796
2 slaapkamers
1 badkamer
90m2 woonopp.
275m2 grondopp.
EPC: 117 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

Dit recent totaal gerenoveerd en licht appartement bevindt zich op de 4de verdieping in een goed onderhouden gebouw van 6 verdiepingen. Omwille van de centrale locatie bent u op wandelafstand van het hippe Zuid, alsook van het historisch stadscentrum van Antwerpen. Het museum van schone kunsten met zijn weldra volledig heraangelegde museumtuin bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw.

Grootste troeven:
- Topligging op de Leien. Mobiscore 10/10!
- Zeer goed onderhouden en perfect instapklaar!
- Overal hoogwaardige eiken parket aanwezig
- Vloerverwarming in de badkamer
- Open Amerikaanse keuken
- Veel lichtinval
- Zeer gunstig EPC van 117kWh/m²
- Inclusief kelderberging

Indeling:
Ruime en lichte living (48m²) met aansluitend de open Amerikaanse keuken met kookeiland. Inkomhal op parket met toegang tot de rest van de ruimtes waaronder: 2 ruime slaapkamers (15m² en 11m²). Ingerichte badkamer (6m²) met vloerverwarming en douche. Tevens is er ook een apart toilet met lavabo aanwezig.

Dak conform 2020! Overal dubbele beglazing aanwezig! Geen grote kosten voorzien in het gebouw, met een maandelijkse kost (inclusief waterverbruik) van +/- 100 €.
CV op gas met eigen condensatieketel.

Het appartement heeft een Mobiscore van 10/10!

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
INFO@area.be of 03/ 284.60.60

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m² Ingericht; Ingerichte badkamer met vloerverwarming en inloopdouche
Douche
Dressing
Inkomhal 7 m² Inkomhal op eiken parket
Kelder 5 m² Handige berging in de kelder
Keuken 1 15 m² Hyper-geïnstalleerd; Open geïnstalleerde keuken met ingebouwde toestellen (o.a. wasmachine en droogkast combi) op eiken parket
Living 33 m² Ruime en lichte living op kwalitatief eiken parket
Slaapkamer 1 11 m² Ruime slaapkamer op eiken parket
Slaapkamer 2 15 m² Ruime slaapkamer op eiken parket
Wc1 2 m² Apart toilet met lavabo
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20170611-0001968775-1
EPC waarde 117 kWh/m²
117
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming; CV op gas met eigen condensatieketel
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - - Nieuwe ramen van 2017
Videofoon ja
Dressing ja
Lift ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.562,27
Ki € 1.038,00
Gemeenschappelijke kosten € 100,00
Provisie € 100,00
Provisietekst Brandverzekering, water, onderhoud van het gebouw, lift,...
Vrij op onmiddellijk
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1989
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 275 m²
Bouw oppervlakte 218 m²
Woonoppervlakte 90 m²
Perceelbreedte 19 m
Perceeldiepte 24 m
Gevelbreedte 19 m
Verdieping 4
Aantal verdiepingen 6
Dak Plat dak - - Dak conform 2020
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt