Instapklare burgerwoning met authentieke elementen

Eengezinswoning voor € 449.000

Daenenstraat 35, 2600 Berchem
Ref: spir503
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
90m2 grondopp.
EPC: 335 kWh/m2
Bouwjaar: 1920

Omschrijving

Deze recent gerenoveerde burgerwoning vinden we op een zeer goede locatie vlakbij het groen kwartier (PAKT, the Jane) in de wijk Oud-Berchem die bruist van creatieve pop-ups en winkeltjes. Met de auto ben je zo op grote invalswegen. Openbaar vervoer is vlakbij met het station op wandelafstand. Geniet van rust in één van de nabijgelegen parken zoals Brilschans of Den Brandt.
Ideaal voor mensen die houden van een bruisend stadsleven en op zoek zijn naar een instapklare woning die toch de nodige rust biedt.

Grootste troeven:
- Hoogwaardige keuken: kwaliteitsvolle materialen en toestellen in combinatie met esthetiek én functionaliteit op een authentieke vloer.
- Erg ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds.
- Authentieke vloer in de leefkeuken met toegang tot de tuin.
- Zeer aangename koer met ZW oriëntatie. U geniet hier van privacy en het nodige zonlicht.
- Zeer laag KI van 480 EUR.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal (11m²), ruime living (27m²) op laminaat met open keuken (19m²) op tegelvloer met toegang tot de verzorgde koer (16m²).
1ste verdieping: Ruime slaapkamer van 18m² en geïnstalleerde badkamer (12m²) met douche, dubbele lavabo en toilet.
2de verdieping: 2 slaapkamers van 18 m² en 11 m².

CV op gas. Dak recent gerenoveerd en geïsoleerd. EPC dateert van voor de dakisolatie. Renovatiejaar 2018.

Mobiscore 9.8/10

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
INFO@area.be of 03/ 284.60.60

Badkamer 1 12 m²
Inkomhal 11 m²
Kelder 40 m²
Keuken 1 19 m²
Living 27 m²
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Terras 16 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 335 kWh/m²
335
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.565,72
Ki € 480,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 16 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1920
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 72 m²
Oppervlakte 1e verdieping 38 m²
Oppervlakte 2e verdieping 38 m²
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt