Appartementsgebouw bestaande uit 11 appartementen!

Andere

Zegepraalstraat 1, 2140 Borgerhout
Ref: spir168
19 slaapkamers
11 badkamers
740m2 woonopp.
200m2 grondopp.
EPC: 454 kWh/m2
Bouwjaar: 1965

Omschrijving

VERKOCHT! Appartementsgebouw bestaande uit 11 app vlakbij zurenborg!
Gelegen in een aangename buurt vlakbij de Plantin en Moretuslei. Nabij het zwembad van Borgerhout, winkels en scholen.

Grootse troeven:
- Ligging
- Vergund
- Betonconstructie
- Garagebox aanwezig
- Ruime appartementen
- Zelden of geen leegstand
- Aparte water/gas en elektriciteit meters
- Elk appartement heeft een eigen kelderberging

Indeling:
-Gelijkvloers bestaat uit 2 app (80m²). De appartementen zijn ingedeeld als volgt: 1 kleine slpk en 1 grote slpk/ 1 badkamer/ wc/ woonkamer/ keuken.
1 app heeft een garagebox en 1 app heeft een ruime stadskoer.

- 1ste/ 2de en 3de verdiep zijn identiek hetzelfde. Er zijn 3 appartementen per verdiep:
1ste app (70m²): 2 slpks/ keuken/ badkamer/ woonkamer.
2de app (60m²): 2 slpks/ keuken/ badkamer/ woonkamer.
3de app (52m²): 1 slpk/ keuken/ badkamer/ woonkamer.

Het gebouw is volgens het kadaster volledig opgesplitst (elk app heeft een eigen kadastraal inkomen).
Totale netto huurinkomsten is 5360 euro. Dit kan gemakkelijk opgetrokken worden naar 6840 netto huurinkomsten. Aangezien een groot deel van de huurders beschikken over een oud huurcontract dat nog niet geïndexeerd is.
4,6% bruto rendement. (Op de vraagprijs met de huidige huurinkomsten).

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
INFO@area.be of 03/ 284.60.60

APP GLV 1 80 m²
APP GLV 2 80 m²
APP TYPE 1 75 m²
APP TYPE 2 65 m²
APP TYPE 3 50 m²
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20101108-0000686393-00000002-3
Energieklasse label C
EPC waarde 454 kWh/m²
454
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 15 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 25 m
Afstand tot school 25 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1965
Aantal slaapkamers 19
Aantal badkamers 11
Aantal wc's 12
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 200 m²
Bouw oppervlakte 200 m²
Woonoppervlakte 740 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 180 m²
Oppervlakte 1e verdieping 180 m²
Oppervlakte 2e verdieping 180 m²
Oppervlakte 3e verdieping 170 m²
Perceelbreedte 25 m
Perceeldiepte 10 m
Gevelbreedte 25 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt