Ruime herenwoning met mogelijkheid tot het opsplitsen tot 4 units.

Woning voor € 379.900

Guldensporenstraat 163, 2140 Borgerhout
Ref: spir453
7 slaapkamers
3 badkamers
250m2 woonopp.
70m2 grondopp.
EPC: 418 kWh/m2
Bouwjaar: 1910

Omschrijving

Deze herenwoning bevindt zich in de hippe BOHO wijk. Deze eigendom situeert zich vlakbij enkele belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en handelszaken.

Geniet van rust in één van de nabijgelegen parken zoals het Rivierenhof en het Park Spoor Oost/Noord.

Grootste troeven:
- Ruime woning
- Authentieke voorgevel.
- Mogelijkheid tot het opsplitsen naar 4 units.( geacht vergund)
- Originele meters nog aanwezig.
- Ideaal voor verhuur of afzonderlijke verkoop.


Indeling:
Gelijkvloers 60m² kan als handelsruimte omgebouwd worden of appartementen met 1 slaapkamer.
1ste verdiep 62m² met 1 slaapkamer.
2de verdiep 62m² met 1 slaapkamer.
3de verdiep 62m² met 1 slaapkamer.

De woning is momenteel niet opgesplitst. De huidige eigenaar bewoont de volledige woning.

CV op gas. Dak recent vervangen en geïsoleerd.

Mobiscore 9.8/10

Guldensporenstraat 163, 2140 Borgerhout

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
INFO@area.be of 03/ 284.60.60

Gelijkvloers

Badkamer 1
Badkamer 2
Badkamer 3
Bijkeuken
DE VERDIEP 62 m²
DE VERDIEP 62 m²
Fietsenberging
GLV 60 m²
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Slaapkamer 7
STE VERDIEP 62 m²
Wc1
Wc2
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20201129-0002345008-RES-1
EPC waarde 418 kWh/m²
418
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 379.900,00
Registratierechten en erelonen € 26.372,06
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1910
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 70 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Perceelbreedte 15 m
Perceeldiepte 7 m
Gevelbreedte 15 m
Aantal verdiepingen 3
Dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt