Charmante woning met grote tuin

Villa voor € 385.000

Cambeenbos Laan G 12, 2960 Brecht
Ref: spir437
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
1348m2 grondopp.
EPC: 459 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

!! VERKOCHT OP 1STE KIJKDAG !! Bent u opzoek naar een ruime open bebouwing met een GROTE tuin ?
Dan is deze woning te Brecht zeker iets voor u !
De woning is gelegen in een zeer aangename, rustige, residentiële wijk in het groen.
Op minder dan 5 minuten bent u aan de oprit van de autostrade die u naar Antwerpen brengt of in het centrum van Sint Job.

Grootste troeven:
-Zeer grote aangename tuin;
-3 ruime slaapkamers;
- Vlotte verbinding met Antwerpen ;
- Autoluwe residentiële wijk ;
- Ruime garage en grote oprit;
- Recente badkamer en keuken;
- Op de grens met Sint Job;

// INDELING//
Binnen vindt men op het glv een recente badkamer (10m²) en keuken (10m²) terug met een zeer ruime leefruimte (40m²) die uitzicht heeft op groen. ook zijn er 3 slaapkamers (18m² ,13m² & 13m²) aanwezig waarvan momenteel 1 kamer als bureau gebruikt wordt . Tevens beschikt de woning over een garage ( 26m²).
Aan de zijkant van de woning, vindt men een aangenaam terras met kleine vijver waar men zalig kan vertoeven en ontbijten/lunchen/dineren. Achteraan de woning vindt men een zeer ruime tuin met groot tuinhuis. Daarnaast beschikt de woning over een grote oprit waar +- 5 wagens kunnen parkeren .
Meer info of bezoek?
Contacteer Area Partners via info@area.be of 03/284.60.60

Badkamer 1 10 m² Volledig gerenoveerde badkamer
Bureau 13 m² momenteel gebruikt als bureau maar kan gebruikt worden als slaapkamer
Eetkamer 40 m² Ruime living met uitzicht op de tuin
Garage 26 m² Ruime garage
Keuken 1 10 m² half open keuken , gerenoveerd in 2012
Slaapkamer 1 18 m² Ruime slaapkamer
Slaapkamer 2 13 m² Ruime slaapkamer
Wc1 2 m² gerenoveerd recent
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200914-0002312978-RES-2
Energieklasse label E
EPC waarde per jaar 459 kWh/jaar
EPC waarde 459 kWh/m²
459
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst ramen in het oorspronkelijke gebouw zijn houten ramen , in het nieuwbouwstuk zijn het pvc ramen
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Prijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.681,58
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer ruime tuin
Tuinoppervlakte 1125 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 1400 m
Afstand tot school 2100 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1348 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 150 m²
Perceelbreedte 25 m
Gevelbreedte 13 m
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt