Unieke duplex met 4 slpk, garage en tuin!

Duplex voor € 265.500

Catershoflaan 103, 2170 Merksem
Ref: spir389
4 slaapkamers
1 badkamer
176m2 woonopp.
276m2 grondopp.
EPC: 230 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

VERKOCHT! Deze unieke duplex met tuin bevindt zich in een rustige woonwijk in Merksem. De woning omvat het gelijkvloers en de eerste verdieping. Door de centrale ligging is deze gemakkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer, dichtbij uitvalswegen, parken, crèches, winkels en het Jan Palfijn ziekenhuis.

Grootste troeven:
- Instapklaar
- Garage met 2 staanplaatsen + oprit
- 4 ruime slaapkamers
- Grote tuin van 176 m²
- Terras van 9m²
- Centrale locatie
- Rustige wijk
- Goed onderhouden gebouw
- Gebouw wordt beheerd door de huidige eigenaars
- Speeltuinen en parken op wandelafstand

Indeling:

Gelijkvloers:
Hal met doorgang tot de 2 slaapkamers ( 12m² en 10m²), met aansluitend de aangelegde tuin (176m²). Tevens bevindt zich op het gelijkvloers een dubbele garage en een apart toilet. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast aanwezig in de garage.

1ste verdieping:
Ruime living (30m²) met veel lichtinval, aansluitend de open keuken (9m²) met de nodige toestellen en aansluitingen. De nachthal biedt doorgang tot de badkamer (6m²), alsook tot de laatste 2 slaapkamers (14m² en 10m²). De kleinste slaapkamer heeft toegang tot het terras.

De duplex heeft een mobiscore van 9/10.

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
Info@area.be of 03/284.60.60.

badkamer 6 m²
garage 31 m²
Kelder 11.5 m²
kelder 2 12 m²
keuken 9 m²
living 30 m²
slaapkamer 10 m²
slaapkamer 14 m²
slaapkamer 10 m²
slaapkamer 14 m²
wc 2 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 230 kWh/m²
230
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming 2006
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst vooraan dubbel glas/ achteraan enkel glas met rolluiken
Parlofoon ja
Dressing ja
Gepantserde deur ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs € 265.500,00
Ki € 1.194,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 176 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 350 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 276 m²
Bouw oppervlakte 89 m²
Woonoppervlakte 176 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 74 m²
Oppervlakte 1e verdieping 85 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 48 m
Gevelbreedte 6 m
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 15 m
Rooilijn 2 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt