Unieke herenwoning in het gegeerde Zurenborg!

Herenwoning voor € 499.000

Generaal van Merlenstraat 9, 2600 Berchem
Ref: spir413
5 slaapkamers
1 badkamer
190m2 woonopp.
74m2 grondopp.
EPC: 572 kWh/m2
Bouwjaar: 1906

Omschrijving

VERKOCHT! Prachtige te renoveren Art-nouveau-woning met veel potentieel en met een handelsgelijkvloers. Het object maakt deel uit van een bekend ontwerp van de beroemde Borgerhoutse bouwmeester Franz Fabri. Gelegen op een toplocatie in de gegeerde wijk Zurenborg, dichtbij de Dageraadplaats, openbaar vervoer, invalswegen en winkels. Ideaal voor creatieve mensen die wensen te renoveren en de woning willen inrichten naar eigen smaak met de mogelijkheid van een woon-werk combinatie.

Grootste troeven:
- Unieke beschermde gevel (art-nouveaustijl)
- Authentieke decoratieve elementen
- Volledig naar eigen wens in te richten en in te delen
- Hoge plafonds (tussen 2,7m en 3,3m)
- Volledig onderkelderd (droge kelder)


Indeling:
Gelijkvloers: inkhomhal met slaapkamer (7m²). Aansluitend doorgang naar de ruime living (40m²) of handelszaak. Verder nog een apart toilet en mogelijkheid voor kleine keuken (6m²).
1ste verdieping: bevinden zich 2 slaapkamers (30m² en 11m²), ruime keuken (10,5m²) met een berging alsook een apart toilet.
2de verdieping: laatste 2 slaapkamers (30m² en 11m²) en een ruime badkamer (13m²) met ligbad en douche.

De woning heeft een Mobiscore van 9,8/10.

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
INFO@area.be of 03/ 284.60.60

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Ja
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
EPC n° 20190301-0002136620-RES-2
Energieklasse label F
EPC waarde 572 kWh/m²
572
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 499.000,00
Ki € 1.056,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 400 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1906
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 74 m²
Bouw oppervlakte 74 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 74 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Oppervlakte 2e verdieping 56 m²
Perceelbreedte 21 m
Perceeldiepte 9 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 9 m
Rooilijn 2 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt