Unieke herenwoning in het gegeerde Zurenborg!

Herenwoning voor € 499.000

5 slaapkamers

1 badkamer

190m² woonopp.

74m² grondopp.

EPC: 572 kWh/m²

Bouwjaar: 1906

Omschrijving

VERKOCHT! Prachtige te renoveren Art-nouveau-woning met veel potentieel en met een handelsgelijkvloers. Het object maakt deel uit van een bekend ontwerp van de beroemde Borgerhoutse bouwmeester Franz Fabri. Gelegen op een toplocatie in de gegeerde wijk Zurenborg, dichtbij de Dageraadplaats, openbaar vervoer, invalswegen en winkels. Ideaal voor creatieve mensen die wensen te renoveren en de woning willen inrichten naar eigen smaak met de mogelijkheid van een woon-werk combinatie.

Grootste troeven:
- Unieke beschermde gevel (art-nouveaustijl)
- Authentieke decoratieve elementen
- Volledig naar eigen wens in te richten en in te delen
- Hoge plafonds (tussen 2,7m en 3,3m)
- Volledig onderkelderd (droge kelder)

Indeling:
Gelijkvloers: inkhomhal met slaapkamer (7m²). Aansluitend doorgang naar de ruime living (40m²) of handelszaak. Verder nog een apart toilet en mogelijkheid voor kleine keuken (6m²).
1ste verdieping: bevinden zich 2 slaapkamers (30m² en 11m²), ruime keuken (10,5m²) met een berging alsook een apart toilet.
2de verdieping: laatste 2 slaapkamers (30m² en 11m²) en een ruime badkamer (13m²) met ligbad en douche.

De woning heeft een Mobiscore van 9,8/10.

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
INFO@area.be of 03/ 284.60.60

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Nee
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
Beschermd pand?	Ja
Beschermd monument	Ja
Beschermd landschap	Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20190301-0002136620-RES-2
Energieklasse label	F
EPC waarde	572 kWh/m²

572

Comfort

Keukentype	Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Schrijnwerk buiten	Hout
Beglazing	Enkel glas
Huisdieren toegelaten	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Financiële info

Prijs	€ 499.000,00
Ki	€ 1.056,00

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Aantal douches	1
Afstand tot openbaar vervoer	250 m
Afstand tot winkels	300 m
Afstand tot school	400 m

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	1906
Aantal slaapkamers	5
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	3
Staat	Te renoveren
Grond oppervlakte	74 m²
Bouw oppervlakte	74 m²
Woonoppervlakte	190 m²
Oppervlakte Gelijkvloers	74 m²
Oppervlakte 1e verdieping	60 m²
Oppervlakte 2e verdieping	56 m²
Perceelbreedte	21 m
Perceeldiepte	9 m
Gevelbreedte	9 m
Aantal verdiepingen	3
Aantal gevels	3
Diepte gelijkvloers	9 m
Rooilijn	2 m
Type dak	Plat dak
Elektrisch keuringsattest	Niet ingegeven

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.