AREA PARTNERS
Boterlaarbaan 323, 2100 Deurne
T. +32 3 284 60 60
E. info@area.be W. http://www.area.be
Opbrengsteigendom met handelszaak en 2 ruime appartementen
Gemengd gebruik voor € 280.000
Sint-Marcusstraat 27, 2140 Borgerhout
Ref: spir329
2 slaapkamers
2 badkamers
160m2 woonopp.
90m2 grondopp.
EPC: 454 kWh/m2
Bouwjaar: 1927
Omschrijving
VERKOCHT! Handelsgebouw bestaande uit 1 handelszaak en 2 appartementen vlakbij het Krugerplein!
Gelegen in een hippe buurt 'BOHO' vlakbij de Plantin en Moretuslei. Nabij het zwembad van Borgerhout, winkels en scholen.
Grootse troeven:
- Ligging.
- Ruime appartementen.
- Zelden of geen leegstand.
- Direct verhuurbaar.
- 6,6% rendement.
- Hoekgebouw met veel lichtinval.
- Commerciële ruimte aanwezig in het gebouw.
Een gebouw met karakter, gelegen op een hoek in de Boho wijk. Het gebouw heeft nog tal van authentieke elementen: Houten planché vloer, originele deuren, houten trap,...
Indeling:
Een handelsruimte op de gelijkvloerse verdieping met een oppervlakte van maar liefst 80m². Het bevat een erg grote verbruikszaal, aparte toiletten, een bar en een keuken. De authentieke elementen zorgen voor een gezellige sfeer.
Op het eerste verdiep bevindt zich een leuk appartement 75m² op een planché vloer. Het appartement bestaat uit 1 ruime living (20m²). Een ruime, geïnstalleerde keuken met alle nodige aansluitingen. Aansluitend hebben we een slaapkamer (12m²) en een badkamer (14m²). Er is eveneens een apart toilet aanwezig.
Op het 2de verdiep bevindt zich een kopie van het appartement (80m²) op het eerste verdiep. Het appartement is uitgerust met een planché vloer.
Totale netto huurinkomsten is 1880,00 euro. Dit kan gemakkelijk opgetrokken worden. Aangezien een groot deel van de huurders beschikken over een oud huurcontract dat nog niet geïndexeerd is.
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
INFO@area.be of 03/ 284.60.60
Gelegen in een hippe buurt 'BOHO' vlakbij de Plantin en Moretuslei. Nabij het zwembad van Borgerhout, winkels en scholen.
Grootse troeven:
- Ligging.
- Ruime appartementen.
- Zelden of geen leegstand.
- Direct verhuurbaar.
- 6,6% rendement.
- Hoekgebouw met veel lichtinval.
- Commerciële ruimte aanwezig in het gebouw.
Een gebouw met karakter, gelegen op een hoek in de Boho wijk. Het gebouw heeft nog tal van authentieke elementen: Houten planché vloer, originele deuren, houten trap,...
Indeling:
Een handelsruimte op de gelijkvloerse verdieping met een oppervlakte van maar liefst 80m². Het bevat een erg grote verbruikszaal, aparte toiletten, een bar en een keuken. De authentieke elementen zorgen voor een gezellige sfeer.
Op het eerste verdiep bevindt zich een leuk appartement 75m² op een planché vloer. Het appartement bestaat uit 1 ruime living (20m²). Een ruime, geïnstalleerde keuken met alle nodige aansluitingen. Aansluitend hebben we een slaapkamer (12m²) en een badkamer (14m²). Er is eveneens een apart toilet aanwezig.
Op het 2de verdiep bevindt zich een kopie van het appartement (80m²) op het eerste verdiep. Het appartement is uitgerust met een planché vloer.
Totale netto huurinkomsten is 1880,00 euro. Dit kan gemakkelijk opgetrokken worden. Aangezien een groot deel van de huurders beschikken over een oud huurcontract dat nog niet geïndexeerd is.
Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners.
INFO@area.be of 03/ 284.60.60
Indeling
| App 1 | 80 m² | |
| App 2 | 80 m² | |
| Handelszaak | 80 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200623-0002283514-RES-2 |
| EPC waarde | 454 kWh/m² |
454
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Bevloering | Planché |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Dubbele beglazing |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Huisdieren toegelaten tekst | Ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Gemeenschappelijke meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Gemeenschappelijke meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Financiële info
| Prijs | € 280.000,00 |
| Ki | € 945,00 |
| Jaarhuur | € 22.560,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1927 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 90 m² |
| Bouw oppervlakte | 90 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 80 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 80 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 80 m² |
| Handelsoppervlakte | 80 m² |
| Perceelbreedte | 15 m |
| Perceeldiepte | 15 m |
| Gevelbreedte | 15 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Dag- en nachtmeter |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.